"إنها ليست أرضي"... ولكن إذا استخدمتها لفترة طويلة، فيمكنك الحصول على "الحماية القانونية"

وقضت المحكمة بأنه حتى لو لم تكن الأرض مملوكة لشخص ما، فيمكن للمرء الحصول على الحماية القانونية إذا تم استخدامها مجانًا لفترة طويلة من الزمن.

حكم فرع سوكتشو من محكمة منطقة تشنتشون لصالح المدعي في دعوى قضائية تتعلق بإنشاء حق ارتفاق للمرور رفعها المدعي "أ" ضد مالك الأرض "ب" في أغسطس الماضي.

اشترى السيد "أ" أرضًا في يانغيانغ بمقاطعة جانج وون دو في عام 2001 وقام ببناء منزل ليعيش فيه.

وبعد ذلك حاولت بيع المنزل في عام 2019، لكن تلقيت ردًا من الوكيل العقاري يفيد باستحالة ذلك.

وذلك لأنها كانت تسمى "الأرض العمياء"، وهي أرض لا توجد بها طرق متصلة بالطرق المحيطة.

ومع ذلك، كان موقف السيد أ مختلفًا.

والموقف هو أنه كان يوجد ممر يربط الأرض بالطريق العام قبل بناء المنزل.

وادعى السيد "أ" أيضًا أنه عندما تضررت الأرض منذ حوالي 20 عامًا، قام شخصيًا بترميمها واستخدمها كممر.

وحكمت المحكمة لصالح السيد أ.

وقالت المحكمة إن «السيد أ يستخدم الممر كممر للدخول إلى المنزل منذ عام 2003»، و«بما أن (الأرض) مستخدمة منذ أكثر من 20 عامًا، فإن شروط الحصول على حق المرور ستكون مستوفاة بنهاية عام 2023».

وأوضح المحامي هوانغ سيو يونغ من شركة المحاماة "داريون"، الذي مثل السيد "أ"، قائلاً: "بينما استمر السيد "أ" في استخدام الممر المعني في هذه القضية، إلا أن المالك، السيد "ب"، سمح بفتح الممر دون اتخاذ أي إجراءات خاصة، مثل فرض رسوم مرور.

وأضاف: “لقد أخذت المحكمة أيضًا كل هذه النقاط في الاعتبار ويبدو أنها اعترفت بحق السيد أ في المرور عبر الأرض مجانًا”.

[عرض المقال كاملا] - "إنها ليست أرضي"... ولكن إذا استخدمتها لفترة طويلة، فيمكنك الحصول على "الحماية القانونية"