تم رفض استرداد رسوم التصميم، بحجة أن اتفاقية العمل وعقد التنفيذ "غير مرتبطين"... المحكمة "ترفض الاتفاقية المستقلة"

بعد توقيع عقد العمل، لنقوم بتحويل رسوم التصميم وتغيير تفاصيل العقد الرئيسية… طلب الإرجاع: “رسوم التصميم عقد منفصل”
محكمة منطقة سيول المركزية "تم إجراء التحويل مع توقع إبرام عقد التنفيذ كما هو متفق عليه في الأصل... يجب إعادة الإثراء غير العادل"

وصدر قرار بإعادة رسوم التصميم المدفوعة بعد العقد الشفهي لمشروع بناء منزل جديد إذا لم يتم إبرام عقد التنفيذ.

حكم القاضي جيون هو تشوي من القسم المدني 1006 بمحكمة منطقة سيول المركزية مؤخرًا لصالح المدعي في دعوى مطالبة (مالية) متنوعة رفعتها شركة تأجير الأعمال "أ" ضد معارفه "ب".

قرر الاثنان بناء مبنى جديد معًا في يوليو 2021 ووقعا اتفاقية عمل مشتركة. وفي هذه العملية، ضمن السيد B أرباحًا قدرها 450 مليون وون وقدم 35 مليون وون كرسوم تصميم. السيد "أ"، الذي قبل ذلك، قام أولاً بتحويل 30 مليون وون.

ومع ذلك، فإن العقد النهائي الذي تلقاه السيد "أ" بعد شهرين يحتوي على محتوى مختلف. وتم إضافة عمولات لم تكن موجودة من قبل وتغيير بعض تكاليف البناء، وتم احتساب الأرباح بحوالي 200 مليون وون، وهو أقل من المبلغ المقترح أصلاً.

وبناءً على ذلك، أبلغ السيد "أ" السيد "باء" بأنه لن يمضي قدماً في مشروع البناء الجديد. ثم طالب بإعادة مبلغ الـ 30 مليون وون الذي كان قد حوله سابقًا.

ومع ذلك، رفض السيد "ب" إعادة عقد العمل وعقد التنفيذ النهائي على أساس أنهما أمران مستقلان. وأكد السيد "ب" أنه لم يتلق سوى رسوم التصميم وفقًا للعقد السابق وليس عليه أي التزام بإعادة الأموال.

حكم القاضي تشوي جيون هو من محكمة منطقة سيول المركزية، الذي نظر في هذه القضية، لصالح المدعي أ.

وقال القاضي تشوي جيون هو: "اعتقد المدعي أنه سيتم إبرام عقد يضمن أرباحًا بقيمة 450 مليون وون وقام بالتحويل مقدمًا قبل العقد النهائي"، وحكم بأنه "لا يمكن اعتبار العقد النهائي وعقد العمل مسألتين منفصلتين ومستقلتين".

ومضى القاضي تشوي ليحكم بأنه "بما أن العقد النهائي لم يتم إبرامه، فليس لدى المدعى عليه أي سبب لتلقي مبلغ 30 مليون وون"، و"على المدعي التزام بإعادته".

قال المحامي كي إيون لي من شركة المحاماة (المحدودة) داريون، الذي مثل المدعي أ في هذه الدعوى: "إذا استحوذت على ممتلكات شخص آخر دون سبب قانوني وتسببت في ضرر، فإن ذلك يعتبر إثراء غير عادل". وأضاف: "في هذه الحالة، مع تغير محتوى التفاوض على العقد بين الشخصين، يمكن ملاحظة أن السبب القانوني الذي دفع السيد "أ" لدفع رسوم التصميم قد اختفى".

المراسل سون دونج ووك (twson@lawleader.co.kr)

[عرض المقال كاملاً]
رفض إعادة رسوم التصميم، قائلًا إن اتفاقية العمل/عقد التنفيذ "غير ذات صلة"... المحكمة "لا توافق على الاتفاقية المستقلة" (اختصار)