صدر قرار بالتصديق على الوثائق غير الفعالة، لكن... المحكمة "لا تزال باطلة" لماذا؟

تم استلام الشهادة في وقت عقد عضوية جمعية الإسكان المحلية
وكما تبين أن الأمر لا ينجح... دعوى استرداد الدفعة الأولى
وقالت المحكمة: "لو لم تكن هناك شهادة، لما تم العقد...
"من أجل الصحة، يجب على الأطراف أيضًا التصديق" على الحكم لصالح المدعي.

وقضت المحكمة بأنه حتى لو تم ضمان فعالية عمل مهم من خلال قرار التصديق، إذا لم تشارك الأطراف المتعاقدة في العملية، فهو باطل.

في 15 يناير/كانون الثاني، حكمت محكمة مقاطعة بوسان لصالح المدعي في دعوى قضائية رفعها اثنان من أعضاء النقابة، بما في ذلك السيد "أ"، ضد لجنة تعزيز تأسيس جمعية الإسكان المحلية "ب" من أجل إعادة المساهمات.

وقع السيد "أ" وآخرون عقدًا مع لجنة الترويج "ب" بغرض بيع شقة مبنية حديثًا في عام 2022 ودفعوا دفعة أولى قدرها 30 مليون وون. أثناء عملية العقد، تم إصدار شهادة ضمان أمني لهم، والتي تنص على أنه إذا لم يتمكن المشروع من المضي قدمًا بسبب إهمال النقابة، فسيتم رد مبلغ المساهمة بالكامل.

بعد ذلك، علم السيد أ وآخرون أن شهادة الضمان غير صالحة. ومن أجل إعادة المساهمة، يجب وضع القواعد ذات الصلة داخل النقابة أو صدور قرار من الجمعية العامة، لكن لجنة الترقية لم تمضي في هذا الإجراء.

وعليه، رفع السيد أ وآخرون دعوى قضائية للمطالبة بإرجاع المساهمة، بدعوى أن العقد تم دون تلقي أي معلومات من لجنة الترقيات بعدم صحة شهادة الضمان.

ومع ذلك، ردت لجنة الترويج "ب" بأنه لا يوجد أي التزام بإعادتها. وبعد توقيع العقد، تم إصدار قرار التصديق للتأكد من أن الشهادة لها الأثر القانوني. وأكد في الوقت نفسه أنه من غير الممكن ممارسة الحق في إلغاء العقد بمجرد نفاذه من خلال التصديق عليه.

حكمت المحكمة لصالح المدعين، بمن فيهم السيد أ. أولاً، أوضحت المحكمة: “يبدو أن المدعين ارتكبوا خطأً لأنهم لم يكونوا يعلمون أن شهادة الضمان الضماني كانت غير صالحة وقت توقيع العقد”، وأنه “لولا الشهادة، لم يكونوا ليبرموا العقد”.

وبالإضافة إلى ذلك، أشارت المحكمة إلى وجود مشاكل في عملية التصديق. لا يمكن اعتبار سند الضمان فعالاً إلا إذا قام المدعون، الذين هم أطراف في العقد، بالتصديق عليه أيضًا، ولكن لا يوجد أساس للاعتراف بأن السيد "أ" وآخرين قد صدقوا عليه. وعليه أضافت المحكمة: “ونظراً لهذه الظروف فإن العقد لا يزال باطلاً وإلغاء العقد قانوني”.

قال المحامي كيم ناك هيونغ من شركة المحاماة داريون، الذي مثل السيد "أ" وآخرين، "إن اتفاقية الاسترداد بموجب شهادة ضمان الضمان ليست عملاً منفردًا للنقابة، ولكنها تتوافق مع عقد مع المدعين"، وأضاف: "لذلك، لا يمكن اعتبارها فعالة لمجرد أنه تم تمرير قرار تم التصديق عليه في الاجتماع العام العادي للنقابة، التي كانت أحد الأطراف".

فريق المحتوى الرقمي

[عرض المقال كاملاً]
تم اتخاذ قرار بالتصديق على الوثائق غير الفعالة... المحكمة "لا تزال غير صالحة" لماذا؟ (الاختصار)