المحامي المدني في جينجو، "دعوى إلغاء الفعل الاحتيالي، يجب تطوير استراتيجية الاستجابة وفقًا للموقف"

وبما أن المعاملات العقارية تحدث بشكل متكرر في الحياة اليومية، فإن المشاكل المصاحبة لها تحدث بشكل مستمر. إحدى الحالات التمثيلية التي يمكن فيها إلغاء العقد من قبل طرف ثالث بعد صفقة عقارية، ولكنها غير مألوفة لعامة الناس، هي مسألة "إلغاء العقد بسبب نشاط احتيالي".

بموجب القانون المدني، يشير الفعل الاحتيالي إلى فعل قانوني يقوم من خلاله المدين بتخفيض أصوله العامة لتجنب سداد الدين. من الأنشطة الاحتيالية التي تحدث بشكل متكرر إخفاء الممتلكات أو تدميرها أو نقل ملكيتها كما لو كانت مملوكة لشخص آخر باستخدام أشكال مثل البيع أو التبرع أو تقديم ضمانات أو تقسيم الممتلكات.

وفي هذه الحالة يجوز للدائن رفع دعوى إلغاء الاحتيال على المستفيد أو الحائز السابق من أجل استرداد الأموال التي سرقها المدين عملاً بالمادة 406 من القانون المدني. في هذا الوقت، متطلبات إثبات الفعل الاحتيالي هي أن الدائن يجب أن يكون لديه مطالبة، ويجب على المدين أن يقوم بعمل قانوني المتمثل في إخفاء الممتلكات حتى مع علمه بأنه سيضر الدائن، ويجب أن يكون الدين، أي الدين، أكبر من أصول المدين بسبب الفعل الاحتيالي.

نصح تشانغي لي، المحامي المدني في شركة المحاماة داريون، قائلاً: "يجب على الدائنين أن يدرسوا بعناية متطلبات رفع دعوى احتيالية ودعوى إلغاء والاستعداد للدعوى. ومن أجل الفوز، سيحتاجون إلى مساعدة محام محترف يتمتع بخبرة واسعة وفهم للاتجاهات في أحكام المحكمة العليا المتعلقة بالأفعال الاحتيالية"، ونصح، "يجب رفع دعوى إلغاء فعل احتيالي في غضون عام واحد من تاريخ المعرفة بالحقيقة أو خمس سنوات من تاريخ الفعل القانوني".

من ناحية أخرى، وفيما يتعلق بالمحال إليه البريء المتورط في دعوى إلغاء الفعل الاحتيالي، أوضح أنه "إذا تعرض الشخص ظلما لدعوى إلغاء الفعل الاحتيالي، فإن الشخص المعني سيقع في ارتباك كبير. والأهم إقناع القضاء بمساعدة خبير يمكنه تنظيم الموقف بشأن القضية بشكل منطقي ومناقشته".

وتابع: "المفتاح هو إثبات أن المنقول إليه مشتري بحسن نية"، وشدد على "سنحتاج إلى إعداد أدلة شاملة على ظروف الشراء، مثل حقيقة أن الصفقة تمت من خلال الإجراءات العادية لأن البائع لم يكن على علم بالسحب على المكشوف من ديون البائع أو لم تكن هناك ظروف خاصة للاشتباه في الصفقة".

وفي الوقت نفسه، فإن المحامي تشانغي لي من شركة المحاماة داريون هو محامٍ مدني معتمد من قبل نقابة المحامين الكورية ويمارس الدعاوى المتعلقة بالعقارات، وقضايا إلغاء الأفعال الاحتيالية، وقضايا الاعتراض على أرباح الأسهم، وقضايا عبء رسوم التطوير.

المراسلة ليم سو را mail00@asiae.co.kr

عرض المقال الأصلي - https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=277&aid=0004655453