صاحب أرض يرفع دعوى لـ”إلغاء مصادرة منطقة الصيانة”.. المحكمة تفوز بالمدعي بسبب مخاوف بشأن قيود حقوق الملكية

وقضت المحكمة بأنه إذا كان هناك خطر من انتهاك حقوق ملكية مالك الأرض التي تتم مصادرتها بسبب عدم إجراء قياسات محددة للربح والخسارة عند الترويج لمشروع الصيانة، فيجب إلغاء قرار المصادرة.

وفقًا للمجتمع القانوني يوم 23، حكمت محكمة منطقة بوسان مؤخرًا لصالح المدعي في دعوى قضائية رفعها مالك الأرض "أ" ضد مدينة بوسان لإلغاء تخصيص منطقة الصيانة جزئيًا.

تسعى المدينة إلى تنفيذ مشروع إعادة تطوير الشقق في عام 2023، وقد خصصت حوالي 38000 متر مربع من الأرض كمنطقة صيانة. تم تضمين أرض السيد "أ" هنا، وطلب السيد "أ" استبعاد أرضه من منطقة الصيانة بسبب إعادة بناء مبنى تجاري. ومع ذلك، رفضت مدينة بوسان على أساس أن قبول طلب السيد "أ" من شأنه أن يقلل من المصلحة العامة للمشروع، ورفع السيد "أ" دعوى قضائية.

وقال السيد أ إن أرضه ليست سوى جزء صغير من إجمالي مساحة إعادة التطوير، لذلك حتى لو تم استبعادها، فلن يؤثر ذلك على تقدم مشروع إعادة التطوير. كما أكد أن الأرض المجاورة تم استبعادها من منطقة الصيانة لنفس السبب، وأن ضم أرضه فقط يخالف مبدأ المساواة. وأضاف أنه عند ضم الأرض إلى منطقة صيانة يتغير استخدامها من منطقة تجارية عامة إلى منطقة سكنية حصرية، مما يقلل من قيمتها.

وفندت المدينة أنه إذا تم استبعاد أرض السيد "أ"، فهناك خطر إنشاء أراضٍ متبقية وسيختفي الطريق المؤدي إلى منطقة الصيانة. وفي الوقت نفسه، أوضح أنه إذا تم استبعاد أرض السيد "أ"، فقد تنشأ مشكلات تتعلق بالمساواة مع ملاك الأراضي الآخرين المدمجين في منطقة الصيانة.

وحكمت المحكمة لصالح السيد أ. عند النظر إلى خريطة الأرض، تقرر أنه إذا تم إدراج الأرض في منطقة الصيانة، فإن الأراضي المجاورة ستبقى كبقايا، وبما أن هناك بالفعل أراض أخرى مقابلة للطريق، فمن غير الواضح ما إذا كانت أرض السيد أ ضرورية حقًا. وفي الوقت نفسه، ليس من الواضح ما هي المساهمة التي ستحقق المصلحة العامة إذا تم إدراج أرض السيد "أ" في منطقة الصيانة، ولكن يعتقد أن السيد "أ" سيواجه قيودًا خطيرة في ممارسة حقوق ملكيته.

قال المحامي كيم داي سو من شركة المحاماة داريون، الذي مثل السيد "أ"، "عند وضع الخطة، يجب على الكيان الإداري أن يقارن بشكل عادل مصالح الأشخاص المعنيين ويحكم عليها. إذا تم تضمين الأرض، فإن الضرر الذي لحق بالسيد "أ" أكبر من المنفعة، لذلك يبدو أن المحكمة حكمت على قرار المدينة بأنه يفتقر إلى الشرعية".

المراسل جيونج تشيول ووك

[عرض المقال كاملاً]
دعوى مالك الأرض المرفوعة بشأن "إلغاء مصادرة منطقة الصيانة"... المحكمة تفوز بالمدعي بشأن مخاوف بشأن قيود حقوق الملكية (رابط)