لقد سرقوا 50 مليون وون عن طريق استئجار مبنى غير مرخص... مالك المبنى "غير مذنب"

“يتم توفير مساحة إضافية مجاناً لاعتراضات المستأجر بعد توقيع العقد”.
"من الصعب القول إنه كان متعمدا... ولا يشكل احتيالا".

برأ الادعاء العام مالك العقار الذي اتُهم بخداع المستأجرين لاستئجار مبنى غير مرخص وسرقة عشرات الملايين من الوون على شكل ودائع.

وفقًا للمجتمع القانوني في الثامن عشر من الشهر الجاري، قرر مكتب المدعي العام لمنطقة أويجيونغبو عدم توجيه الاتهام إلى السيد "أ"، وهو رجل في الأربعينيات من عمره تم إرساله بتهمة الاحتيال في العاشر من الشهر الماضي.

في فبراير الماضي، وقع المالك "أ" على اتفاقية إيجار مع المستأجر "ب" لمبنى مستودع يقع في جيونج جي دو وحصل على وديعة بقيمة 50 مليون وون.

ومع ذلك، بعد العقد، رفع السيد "ب" دعوى قضائية ضد السيد "أ"، مدعيًا أنه عندما وقع العقد، لم يخطره عمدًا بأن المبنى كان مبنى غير مرخص وغير قانوني وأن المساحة الفعلية أصغر من المساحة المتعاقد عليها.

ونفى السيد "أ" التهمة بشكل كامل قائلاً: "عندما اشتريت المبنى عام 2022، لم أكن على علم بعدم قانونية المبنى لأن المالك السابق أخبرني أنه تم استخدامه دون مشاكل منذ عقود". وبالإضافة إلى ذلك، زعموا أنهم لم يتعمدوا خداع السيد "ب" لأن إخطار المبنى المخالف من مكتب المنطقة المختص لم يتم إلا في يوليو 2024 بعد توقيع العقد.

وقرر الادعاء، الذي نظر في القضية، أنه من الصعب اعتبار تصرفات السيد أ بمثابة احتيال.

وقالت النيابة: “لم يقتصر الأمر على قيام المشتكي بزيارة الموقع شخصيًا وتفقد المبنى بالتفصيل قبل توقيع العقد، ولكن بعد توقيع العقد مباشرة، عندما أثار اعتراضًا قائلاً إن المساحة الفعلية صغيرة، اتخذ المشتبه به على الفور إجراءً للسماح للمشتبه به باستخدام المساحة الإضافية مجانًا وبدون إيجار”. إذا كان السيد "أ" يحتال عمدًا، فلا يوجد سبب لتوفير مساحة إضافية مجانًا.

وفيما يتعلق بتهمة الخداع المتعلقة بالمباني غير القانونية، قالت النيابة: “بالنظر إلى أن توقيت أمر التصحيح من مجلس المدينة المختص يتوافق مع ادعاء المشتبه فيه، وأن المبنى المعني قد تم استخدامه دون أي مشاكل من قبل، فمن الصعب القول إن المشتبه به وقع العقد مع علمه بعدم المشروعية”.

وأوضح كيم جي-هي، المحامي في مكتب المحاماة داريون الذي يمثل السيد "أ"، "لكي يتم إثبات جريمة الاحتيال، يجب إثبات أعمال الخداع ونية الاحتيال. وقد أوفى العميل بالتزاماته بأمانة، بما في ذلك إجراء الإصلاحات على نفقته الخاصة، وتمكن من التخلص من التهم غير العادلة من خلال إثبات أدلة موضوعية أنه لم يكن على علم بحقيقة أن المبنى كان غير قانوني وقت توقيع العقد".

المراسل كيم مي جي غير معروف@kyeonggi.com

[عرض المقال كاملاً]
لقد سرقوا 50 مليون وون عن طريق استئجار مبنى غير مصرح به... مالك المبنى "غير مذنب" (رابط)