"قنبلة موقوتة" تسمى بناء غير قانوني.. اعتراف صارم بـ"قيمة الأمان"

يجب أن تكون جميع المباني مجهزة بمرافق مكافحة الحرائق المُحسّنة للاستخدام والمساحة وفقًا لـ "قانون البناء" و"قانون تركيب وإدارة مرافق مكافحة الحرائق (قانون الحرائق)". ومع ذلك، في اللحظة التي يقوم فيها المالك بتوسيع الشرفة بشكل تعسفي أو إقامة حاجز غير قانوني أمام مخرج الطوارئ، يتم تحييد نظام الحماية من الحرائق المصمم بعناية. أصبحت المناطق التي تم توسيعها من خلال التجديد غير القانوني بمثابة نقاط عمياء بالنسبة للرشاشات، والمواد الداخلية القابلة للاشتعال المستخدمة بشكل عشوائي تنبعث منها غازات سامة في حالة نشوب حريق، مما يهدد بشكل خطير "الزمن الذهبي للسلامة".

ويُعتقد أيضًا أن الحريق الأخير في مصنع قطع غيار دايجون والذي أودى بحياة حوالي 10 أشخاص قد بدأ في مساحة تم إعادة استخدامها بشكل غير قانوني، ويتم إصدار تحذيرات بشأن خطورتها. المباني "غير القانونية رسميًا" التي تم بناؤها بدون تصريح أو المباني "غير القانونية إلى حد كبير" التي لا تستوفي المتطلبات تتجنب بذكاء مراجعة القيود الأساسية مثل مرافق مكافحة الحرائق ومرافق وقوف السيارات. ردًا على ذلك، قضت المحكمة العليا بأنه حتى لو تم تحسين الجماليات ببساطة، إذا تركت المباني غير القانونية دون مراقبة، فسيكون هناك خطر تحييد سلطة الإدارة المعمارية، وأوضحت أن الحملة على المباني غير القانونية كانت تنفيذًا مشروعًا لحماية القيمة المهمة المتمثلة في "المصلحة العامة لمكافحة الحرائق" (انظر قرار المحكمة العليا رقم 87nu714، وما إلى ذلك).

في الواقع، يؤدي الافتقار إلى مرافق الحماية من الحرائق في المباني غير القانونية إلى مسؤولية قانونية قاسية. في حالة وقوع إصابات بسبب حريق في مبنى تم تغيير استخدامه دون إذن، اعترفت المحكمة بمسؤولية المالك عن الإهمال المهني الذي تسبب في الوفاة (قرار محكمة مقاطعة جيونجو 2015 غودان 902)، ومن الناحية المدنية، يتم فرض مسؤولية التعويض الصارمة عن الأضرار الناجمة عن عدم تشغيل المرافق الأساسية للوقاية من الكوارث مثل الرشاشات. على وجه الخصوص، يكون مالك المبنى مسؤولاً عن إجراء عمليات تفتيش ذاتية منتظمة لمرافق مكافحة الحرائق، وما إلى ذلك وفقًا للمادة 22 من قانون خدمة الإطفاء، وإذا أهمل ذلك، فقد يتعرض للمسؤولية المدنية والجنائية. نظرًا لأن التفتيش على الحرائق ليس إجراءً إداريًا بسيطًا ولكنه جهاز أمان رئيسي يمنع الكوارث المحتملة، فمن المهم للغاية الحصول على المساعدة من محامٍ محترف على دراية بمجال إدارة البناء فيما يتعلق بتفسير القوانين ذات الصلة ونطاق أداء الالتزامات.

وفي نهاية المطاف، فإن قضية المباني غير القانونية تتجاوز نطاق الإدارة وترتبط بشكل مباشر بمسألة أمنية خطيرة تهدد حق الناس في الحياة. إن حقيقة أنه من الصعب منع التعديلات السرية غير القانونية بشكل كامل على الرغم من التحقيقات المنتظمة تسبب في تكرار الحلقة المفرغة المتمثلة في إدراك أنه كان "حادثًا بشريًا" فقط بعد وقوع الحادث. يجب على كل فرد في مجتمعنا أن يدرك بجدية أن "قيمة السلامة" التي يتم تأمينها من خلال الامتثال للوائح أكبر بما لا يقاس من المكاسب الاقتصادية المؤقتة المكتسبة من خلال التهرب من القانون.

المراسل لي دونغ أوه (canon35@mt.co.kr)

[عرض المقال كاملاً]
البناء غير القانوني "كارثة قنبلة موقوتة".. اعتراف صارم بـ"قيمة الأمان" (انتقل إلى)