لا تزال عملية احتيال بشأن الميثاق... هل يمكنني الحصول على وديعة إذا فقدت الاتصال بالمالك؟

على الرغم من أن الحكومة قامت بتطبيق قانون خاص بشأن الاحتيال في جيونسي منذ يونيو الماضي، إلا أن عمليات احتيال جيونسي لا تزال منتشرة في جميع أنحاء البلاد.

غالبًا ما تستهدف عمليات الاحتيال في Jeonse الطبقة العاملة وأولئك الجدد في المجتمع. في شهر مايو الماضي، ألقت الشرطة القبض على مجموعة من الأشخاص في دايجون ارتكبوا عملية احتيال في الإيجار ضد أشخاص في العشرينات والثلاثينات من أعمارهم. وقد اتُهموا بسرقة 3 مليارات وون من 37 شخصًا كانوا جددًا في المجتمع.

تتزايد الجرائم التي تنطوي على الاحتيال المنظم والمخطط له في عقود الإيجار، كما أن حجم الضرر كبير. وحتى يوليو/تموز الماضي، تجاوز عدد الطلبات المقدمة إلى المحكمة لأوامر تسجيل عقود الإيجار 5000 طلب، وهو أعلى مستوى له على الإطلاق.

تسجيل الإيجار هو نظام يذكر فيه المستأجر الذي لم يستلم وديعة بعد انتهاء عقد الإيجار أن هناك سند إيداع غير مسترد في السجل. ومع مراجعة قانون حماية إيجارات الإسكان وتنفيذه في يوليو، أصبح من الممكن تسجيل عقد إيجار قبل إخطار قرار المحكمة بشأن أمر تسجيل عقد الإيجار.

إذا كنت تواجه صعوبة في إعادة الوديعة لأنك لا تستطيع الاتصال بالمالك، فيمكن حل هذه المشكلة من خلال إشعار عام من المحكمة. يتم التبليغ عن طريق الإشعار العام عندما لا يمكن تسليم الشكوى، وتقوم المحكمة بنشر المحتويات المراد تقديمها على لوحة الإعلانات أو في الجريدة الرسمية، ومن ثم تعتبر المحتويات قد تم تسليمها.

وبالنظر إلى قضية الاحتيال في عقد الإيجار التي وقعت في جيونجي دو في مارس الماضي، حصل المستأجر على شهادة بجميع تفاصيل التسجيل من الوكيل العقاري الذي توسط في عقد الإيجار، وأكد أنه تم تسجيل حقيقة الاستيلاء على المبنى المستأجر بسبب عدم الدفع.

وأوضح المالك عدة مرات أنه سيتم حل مشكلة الاستيلاء قريبًا، ولكن مع استمرار تأخير القرار، رفع المستأجر دعوى قضائية يطالب فيها باستعادة مبلغ التأمين. وعندما لم يقبل المالك الشكوى، تقدم بطلب للحصول على الخدمة بموجب إشعار عام وتمكن من استرداد وديعته التي تبلغ قيمتها مئات الملايين من الوون.

وقالت شركة المحاماة داريون، التي كانت مسؤولة عن القضية: "يتم إصدار أحكام صارمة على مرتكبي جرائم الاحتيال الاحتيالي الواحد تلو الآخر، لكن الضحايا يواجهون صعوبة في إعادة ودائعهم. أنواع الاحتيال الاحتيالي متنوعة للغاية ومن الضروري اتباع نهج حذر لأن الاستجابة القانونية السريعة، بما في ذلك جمع الأدلة، ضرورية."

[عرض المقال كاملا] - لا تزال عملية احتيال بشأن الميثاق... هل يمكنني الحصول على وديعة إذا فقدت الاتصال بالمالك؟ | صحيفة سيول (seoul.co.kr)