[Exclusivo] La casa de alquiler sospechosa en Jeonju todavía está 'a la venta'

En Jeonju, Jeollabuk-do, surgen sospechas de un fraude a gran escala en los vuelos chárter.

〈Current Affairs IN〉 rastreó el edificio propiedad del Sr. Kwak, el propietario, con un nombre prestado, basándose en los testimonios de los inquilinos y los listados de bienes raíces en alquiler.

En Jeonju, Jeollabuk-do, se produjo un caso a gran escala de falta de devolución de depósitos de alquiler. Los inquilinos que no han recibido su depósito están levantando sospechas de fraude de arrendamiento y emprenden acciones legales, incluido el registro de su contrato de arrendamiento. El arrendador es el Sr. Kwak. Como resultado de la cobertura de 〈Current Affairs IN〉, los bienes inmuebles que se estima son propiedad del Sr. Kwak, el propietario, ascienden a 89 casas multifamiliares (6 edificios) sólo en Jeonju y 94 casas multifamiliares (6 edificios). Entre los hogares de alquiler para los cuales 〈Sisa IN〉 revisó copias de los registros, 34 ya habían establecido el registro de arrendamiento (un dispositivo para proteger a los inquilinos que no recibieron su depósito). Esta es la primera vez que se produce una falta de devolución a gran escala del depósito de alquiler en el área de Jeonju en Jeollabuk-do.

Jaehyung Lee (seudónimo, 30), un oficinista que vive en Jeonju, Jeollabuk-do, se mudó a una casa multifamiliar en Wansan-gu, Jeonju, cerca de su lugar de trabajo en junio de 2021. El depósito de alquiler fue de 85 millones de wones y el período del contrato fue de 2 años. Dijeron que no podía contratar la garantía de devolución del depósito de alquiler. El propietario que figura en el registro (certificado de todos los datos registrados) era el Sr. Kim, pero el verdadero arrendador era el hijo del Sr. Kim, el Sr. Kwak. El Sr. Kwak dijo: "Me convertí en moroso en crédito mientras dirigía un negocio hace 10 años. La única persona que podía usar era el nombre de mi madre, así que usé el nombre de mi madre".

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, Jaehyung Lee le preguntó al agente de bienes raíces Sr. Kim si el edificio era seguro. Se colocó una hipoteca de 538 millones de wones sobre el edificio que el Sr. Kwak compró por 750 millones de wones a nombre de su madre en noviembre de 2020. El corredor Sr. Kim le dijo al ansioso Sr. Lee: “El Sr. Kwak, el propietario, tiene un gran negocio y muchos bienes raíces, incluidos edificios, por lo que no tiene que preocuparse por devolver el depósito”. No sólo el Sr. Lee, sino también seis inquilinos vecinos que firmaron un contrato con el Sr. Kwak a través del agente inmobiliario Sr. Kim, escucharon la misma historia. La mayoría de ellos son jóvenes de la edad de Lee, entre 20 y 30 años.

Ha pasado un año y nueve meses desde que Jaehyung Lee firmó un contrato de arrendamiento. En marzo del año pasado, tres meses antes de que expirara el contrato de arrendamiento, el Sr. Lee le dijo al propietario, el Sr. Kwak, que se mudaría a otro lugar cuando terminara el contrato. El señor Kwak también respondió que entendía. Sin embargo, no se encontró ningún nuevo inquilino. El propietario, el Sr. Kwak, le explicó al Sr. Lee que esto se debía a que un inquilino llamado Sr. Cho (31), que vivía en el mismo edificio, había registrado el contrato de arrendamiento en abril de ese año.

Los inquilinos que no hayan recibido su depósito en la fecha de vencimiento del contrato pueden solicitar una orden de registro de arrendamiento a partir del día siguiente. Una casa con registro de arrendamiento registrado significa que el arrendador no ha devuelto el depósito. Como inquilino que busca una nueva casa, no le queda más remedio que mostrarse reacio. A principios de junio de 2023, el propietario, el Sr. Kwak, le dijo al Sr. Jaehyung Lee: “Por favor, espere dos meses más”. “El edificio H en Deokjin-gu, Jeonju, fue subastado por 4.500 millones de wones, pero el dinero está inmovilizado allí. Lo convencieron de que se otorgaría un préstamo desde el Edificio H en dos meses, alrededor de agosto de 2023. El Sr. Lee no entendió del todo, pero cuando dijo que había circunstancias, respondió: "Esperaré dos meses".

"Convierta 4.500 millones de wones en 18.000 millones de wones".

Sólo más tarde me enteré de que el Sr. Kim, el agente inmobiliario que me había convencido de que "no hay problema en devolver el depósito", tenía intereses financieros entrelazados con el Sr. Kwak, el propietario. Según la explicación del propietario, el Sr. Kwak, a , el corredor Sr. Kim gestiona entre el 60% y el 70% de las propiedades inmobiliarias propiedad del Sr. Kwak (ver ). El director ejecutivo de la "Compañía R", que compró el Edificio H en una subasta, es el corredor Sr. Kim. En el registro corporativo de la empresa R, la madre del propietario, el Sr. Kwak, figura como directora de la empresa. El corredor Sr. Kim, director ejecutivo de 'R Company', dijo a : "No tiene nada que ver con el depósito de alquiler (que el Sr. Kwak tiene que devolver a los inquilinos). Acabo de prestar el nombre y él (el Sr. Kwak) dirige la operación. Nunca he recibido ni un solo centavo de allí (Compañía R)".

El propietario Kwak adquirió el Edificio H a nombre de R Company por 4.500 millones de wones en abril de 2023, mientras Jaehyung Lee esperaba la devolución del depósito de alquiler. El Sr. Kwak dijo a 〈Sisa IN〉: "Originalmente, soy una persona que trabaja en el negocio de alquiler y diseño de interiores. Debido al 'incidente de fraude de arrendamiento de Villa King', la demanda de (arrendamiento) ha disminuido. Así que cambié la dirección de mi negocio. Usé el dinero jeonse para vender un edificio valorado en 15 mil millones de wones en una subasta por 4,5 mil millones de wones, y luego lo remodelé para ganar 18 mil millones de wones. Tengo la capacidad de pagar. Pagar entre 1.000 y 2.000 millones de wones en jeonse es difícil. “No es nada”, afirma.

La historia del inquilino Lee Jae-hyung es diferente. Desde julio de 2023, el propietario, el Sr. Kwak, no contestó el teléfono con frecuencia. Tuve que dejar mensajes de texto que decían "Por favor, llámame" repetidamente los días 10, 24 y 25 de julio. Incluso en agosto de 2023, cuando estaba previsto que se devolviera el depósito, fue difícil contactar con ellos. El Sr. Kwak le pidió al Sr. Lee que esperara un poco más ya que él le pagaría los intereses del préstamo. La fecha en la que el Sr. Kwak prometió devolver el depósito se fue posponiendo una tras otra.

Después de intentar continuamente contactar al Sr. Lee Jae-hyung, se reunió con el propietario, el Sr. Kwak, el 11 de noviembre de 2023. A fines de diciembre de ese año, el Sr. Kwak escribió un memorando que decía: “Devolveré inmediatamente el depósito completo de 85 millones de wones”. El señor Lee creyó en el memorando escrito por el señor Kwak. El 1 de diciembre de ese año firmé un contrato para una casa nueva. El pago inicial fue de 26 millones de wones. Sin embargo, a medida que se acercaba la fecha de devolución del depósito, se hizo difícil volver a hablar con el Sr. Kwak. 'Por favor llámame (4 de diciembre)' 'Por favor llámame (5 de diciembre)' '¿Por qué no me llamas? (6 de diciembre)’ Le dejé un mensaje al Sr. Kwak. No fue hasta el 7 de diciembre que el Sr. Kwak envió un mensaje de texto diciendo: "Por favor, extienda el período por dos meses".

'No. “Ya no confío en el jefe”. Si no se devolvía el depósito, también se perdería el pago inicial de 26 millones de wones que pagó el Sr. Lee. En lugar de evitar las llamadas de Lee Jae-hyung, el Sr. Kwak solo dejó un mensaje de texto que decía: "Algo malo está sucediendo en casa", "Estoy de luto, así que no estoy de buen humor" y "Pagaré intereses, así que por favor extienda el período por seis meses". El Sr. Lee dijo esto, recordando la situación en ese momento. “Fue muy difícil. No podía dormir, así que bebía mucho todos los días. Luego desarrollé pancreatitis aguda. Un psiquiatra me diagnosticó depresión y la soporté tomando medicamentos para la depresión y pastillas para dormir. Una vez que comencé a tomar pastillas para dormir, no pude dejar de tomarlas, así que sigo tomándolas”. Sin poder esperar más, el Sr. Lee inició acciones legales, incluida la presentación de una solicitud de embargo provisional de bienes raíces el 12 de diciembre de 2023 y la presentación de una demanda solicitando la devolución del depósito.

¿Necesitas salvar al propietario?

Lee Jae-hyung no es el único inquilino que no puede comunicarse con su arrendador, el Sr. Kwak. Los inquilinos del Sr. Kwak suelen visitarlo frente al Edificio H, ubicado en Deokjin-gu, Jeonju. El Sr. Shin, que dirige un negocio independiente cerca del Edificio H, dijo: "Un día, jóvenes de unos 20 años, que parecían tener alrededor de 30 si habían comido mucho, vinieron a la tienda. Preguntaron si el propietario (el Sr. Kwak, el propietario) vendría aquí (Edificio H). Yo vivía en un estudio cerca de la Universidad de Jeonju y firmé un contrato para otro lugar en la fecha de mudanza, pero el propietario dijo que no cobraría el depósito. Dijeron que "Tuve que conseguir que se mudara, pero el dueño no contestaba el teléfono".

El 22 de febrero de este año, se decidió iniciar una subasta obligatoria para la casa multifamiliar A donde vive Jaehyung Lee. No fue hasta finales de febrero que Jaehyung Lee se enteró de que el edificio estaba en peligro de ser subastado. Esto se debe a que se colocó un aviso de "Inicio del proceso de subasta de vivienda" en la puerta de entrada de cada hogar. En respuesta a la pregunta del Sr. Lee sobre lo sucedido, el propietario, el Sr. Kwak, dijo: "De todos modos, cuando el préstamo (para el Edificio H) salga en marzo, todo estará resuelto, así que no se preocupe. El banco ha decidido contactarlo pasado mañana con el monto del préstamo y el momento", y le pidió al Sr. Lee que incluso recoja todos los avisos de subasta colocados frente a las puertas de entrada de los otros inquilinos. El Sr. Lee pensó que otros inquilinos también deberían saberlo, por lo que se negó, diciendo que no podía hacer eso.

La promesa del Sr. Kwak, el propietario, que nos dijo que no nos preocupáramos, que liquidaría el préstamo una vez que saliera el préstamo en marzo, no se cumplió. Como resultado de la cobertura de 〈Current Affairs IN〉, el Sr. Kwak no había podido decidir qué banco recibir un préstamo hasta hace poco. En una llamada telefónica con , el Sr. Kwak dijo: "Ahora me pondré en contacto con varios bancos. (Préstamo) en Gyeonggi o Seúl en lugar de Jeonbuk, que ve los artículos de subasta de manera conservadora. (El edificio H) tiene un valor tasado de 11 mil millones de wones, por lo que (el préstamo) será de alrededor de 7 mil millones de wones", y afirmó que los depósitos de alquiler de los inquilinos podrían ser devueltos durante agosto o septiembre.

A mediados de mayo, 10 inquilinos del edificio de Jaehyung Lee se reunieron y crearon una sala grupal de KakaoTalk. Hay una combinación de inquilinos que no han recibido su depósito de vuelta a pesar de que su contrato de arrendamiento ha finalizado e inquilinos que aún tienen términos contractuales pendientes. El Sr. Lee sugirió que considerara presentar una demanda grupal, pero hasta ahora la opinión predominante es "esperar un poco". Algunos inquilinos dicen: 'Sr. Kwak es una persona trabajadora que dirige varios negocios. También argumentó: “Esto es lo que pasó porque el negocio salió mal, así que esperemos un poquito más”. El corredor Sr. Kim también enfatizó este punto y defendió al Sr. Kwak. El Sr. Kim, un corredor, dijo a : "(Incluso si presentamos una demanda), el gobierno no pagará ni un centavo del depósito del inquilino. Dado que el propietario todavía tiene algo de capital, todos debemos trabajar juntos para salvar al propietario. Desde la perspectiva del inquilino, es mejor cobrar al menos un poco (intereses del préstamo) y esperar".

Jaehyung Lee dijo que comprende la actitud cautelosa de otros inquilinos. "El señor Kwak no me pidió que simplemente esperara, sino que me explicó la situación, así que esperé al principio. Seguí esperando un poco más, un poco más, y luego pasó un año. Al principio, realmente negué que esto me hubiera sucedido. Luego me enojé y luego me deprimí. Pensé mucho: '¿Qué es real?'. El último paso fue rendirme".

El propietario Kwak dijo: "Comencé este negocio en el invierno de 2020". Este es un método para comprar casas multifamiliares antiguas o casas multifamiliares, decorarlas y luego alquilarlas a un precio más alto que el precio de venta. El Sr. Kwak dijo: "Debido al costo interior, no es adecuado para alquiler mensual. Está todo arrendado. Los inquilinos vienen y firman contratos después de ver que hemos aumentado el valor del interior". 〈Sisa IN〉 rastreó el edificio que realmente pertenece al Sr. Kwak basándose en los listados de bienes raíces publicados para arrendamiento en una plataforma inmobiliaria por el corredor Sr. Kim y los testimonios de los inquilinos. Como resultado de la cobertura de 〈Current Affairs IN〉, el Sr. Kwak compró 6 casas multifamiliares y 6 casas multifamiliares durante un período de aproximadamente 2 años, desde noviembre de 2020 hasta octubre de 2022. Si cuenta el número de hogares, el número total es 183 (ver ).

Quedan muchas preguntas sobre el proceso de compra de bienes raíces del Sr. Kwak. El mayor problema es la compra con nombres prestados. En el proceso de compra de estas casas, el Sr. Kwak también utilizó los nombres de otras personas, así como los de su madre, el Sr. Kim. El Sr. Kwak explica: "(Las personas que figuran como propietarios) son conocidos. Es así debido al impuesto de registro de empleo. Yo hago toda la gestión". El Sr. Kim, el corredor que negoció la venta de bienes raíces del Sr. Kwak, también testificó que estas casas en realidad eran propiedad del Sr. Kwak.

Muchas de estas casas ya contaban con registro de arrendamiento. El número total de registros de arrendamiento establecidos desde el 13 de febrero del año pasado hasta el 20 de junio de este año es 34. El depósito de alquiler total no devuelto, que puede confirmarse mediante la copia del registro y el monto del registro de arrendamiento, es de 2,343,1 millones de wones. Se estima que el importe no devuelto del depósito de alquiler, cuyo registro de arrendamiento no se ha establecido y aún no se han iniciado acciones legales, es mayor.

Aunque la situación es así de grave, el propietario, el Sr. Kwak, y el agente de bienes raíces, el Sr. Kim, en realidad critican a los inquilinos que registraron su contrato de arrendamiento como “egoístas”. El Sr. Kim, un agente de bienes raíces, dijo: "Algunos inquilinos solo piensan en sí mismos y solicitan una orden de registro de arrendamiento. Les dije que no lo hicieran. Si completan el registro de arrendamiento, el préstamo de dinero del arrendamiento no estará disponible y el propietario no podrá pagarlo. Necesitamos aliviar la carga del propietario. Este es un conocimiento que me permitirá recuperar el depósito de arrendamiento que gané mientras trabajaba en bienes raíces durante 20 años".

Entre las casas multifamiliares propiedad del propietario Sr. Kwak (con otro nombre), la casa multifamiliar I es la única que no tiene registro de arrendamiento. El Sr. Kim, un corredor, dijo: "Le expliqué y convencí al inquilino de la casa multifamiliar de que una orden de registro de arrendamiento no era la respuesta. Sugerí una manera. Seleccioné un nuevo inquilino (en abril de este año) y devolví el depósito (a través de corretaje)". Se dice que los persuadió diciéndoles que si esperaban pacientemente, podrían traer a otros inquilinos y cobrarles el depósito de alquiler y recuperarlo. Esto también significa que la casa propiedad del Sr. Kwak (un nombre prestado) todavía está a la venta en el mercado de alquiler local. De hecho, como resultado de la cobertura de , la casa propiedad del Sr. Kwak (un nombre prestado), negociada por el agente inmobiliario Sr. Kim, se presentó como propiedad de alquiler. A partir del 8 de julio, en una plataforma de corretaje de bienes raíces, una casa multifamiliar estaba listada para alquiler bajo el nombre del corredor Sr. Kim con las presentaciones: "Esta es una gran casa para vivir solo con una mascota" y "También es posible el alquiler mensual".

Algunos inquilinos lloran y deciden extender su contrato de arrendamiento incluso después de darse cuenta demasiado tarde de que habían firmado un contrato de arrendamiento a un precio demasiado alto. Un inquilino que vive en una casa multifamiliar propiedad del Sr. Kwak bajo un nombre prestado extendió la fecha de vencimiento de la devolución del depósito una vez más con la condición de que el Sr. Kwak asuma la responsabilidad de los intereses del préstamo de depósito de arrendamiento. Un inquilino que firmó un contrato de arrendamiento por 80 millones de wones dijo: "La diferencia entre el precio actual anunciado públicamente del apartamento (14 millones de wones) y el depósito es de 66 millones de wones, lo cual es demasiado grande. Me di cuenta de que sería difícil recuperar todo el alquiler incluso si lo subastara con el poder de defenderme, así que estoy conteniendo las lágrimas y tratando de resolver el problema de cualquier manera posible mientras me adapto a la situación del propietario. No es porque confíe en el propietario. Es la situación la que me hizo estar así “Lo es”, dijo.

Aunque la casa multifamiliar donde vive Jaehyung Lee es una casa unifamiliar por ley, varios hogares (hasta 19 hogares) viven en un edificio, y las prioridades de los inquilinos varían dependiendo del informe de mudanza y la fecha de confirmación. Si existe un gravamen que garantiza un préstamo bancario como senior, el reclamo del préstamo bancario tiene primera prioridad. Luego, los inquilinos se clasifican hasta el puesto 20 en orden de fecha de confirmación. Por eso, antes de alquilar una casa plurifamiliar, debes conocer el importe del préstamo bancario y la fianza (alquiler senior) de los inquilinos que viven primero. En algunos casos, los impuestos morosos del arrendador tienen prioridad sobre el depósito de arrendamiento, por lo que también debes consultar el certificado de pago de impuestos.

El abogado Kim Tae-geun (presidente del comité directivo de ‘Tenant 114’, un centro de apoyo legal para inquilinos residenciales) explica que en el caso de viviendas multifamiliares, se establece un fraude de arrendamiento cuando la hipoteca y el depósito son mayores que el precio de venta de la casa en el mercado. Un fraude de arrendamiento de vivienda multifamiliar ocurre cuando el total del depósito principal está oculto y el total de la hipoteca y el depósito excede el precio del mercado de la vivienda. El contrato de Jae-Hyung Lee estipula que "el contrato se realizará después de confirmar el establecimiento de una hipoteca y los detalles del depósito para cada hogar", pero el Sr. Lee dijo que no recibió una explicación al respecto.

Sin embargo, el propietario, el Sr. Kwak, afirma que la situación actual en la que no puede devolver el depósito no es un "fraude de arrendamiento". La lógica es que dado que el Sr. Kwak gastó entre 25 y 30 millones de wones por hogar en el diseño interior, el precio de mercado ha aumentado y no es un "alquiler de lata". El método de cálculo del Sr. Kwak es el siguiente. "Se compró una casa multifamiliar a bajo precio por 750 millones de wones (la hipoteca es de 538 millones de wones). (Además del precio de compra), los impuestos de registro y los costos de diseño de interiores ascendieron a 1.400 millones de wones. Si se hace el cálculo, el precio de venta es en realidad de unos 1.800 millones de wones. (Una casa multifamiliar) El depósito es de entre 1.000 y 1.100 millones de wones, por lo que incluso si se paga todo el depósito, no ascenderá a esta cantidad".

El abogado Lee Ha-neul (Bufete de abogados Daeryun), quien denunció al propietario, el Sr. Kwak, a la policía en nombre de los inquilinos, tiene una opinión diferente. El pasado mes de mayo, el abogado Lee Ha-neul denunció ante la policía al propietario, el Sr. Kwak, a la madre del Sr. Kwak, y al agente inmobiliario, el Sr. Kim, por cargos de fraude en el arrendamiento (fraude y violación de la Ley sobre el Registro de Nombres de los Propietarios de Bienes Raíces). El abogado Lee dijo: "(Excluyendo la hipoteca del precio de venta), el valor real del edificio alrededor de noviembre de 2020, la fecha de adquisición de la propiedad, era de sólo 220 millones de wones. Una casa multifamiliar ya es un llamado 'edificio de lata' que no puede garantizar el depósito completo".

El propietario, el señor Kwak, todavía insiste en que tiene capacidad para pagar el alquiler. Se afirma que se espera que se emita un préstamo de aproximadamente 7 mil millones de wones desde el Edificio H, y que la actual imposibilidad de devolver el depósito se debe a una escasez temporal de fondos. Según el corredor Sr. Kim, el Sr. Kwak continuó firmando un contrato de arrendamiento en abril pasado cuando no devolvió el dinero del arrendamiento a otros inquilinos. El Sr. Kim, un agente de bienes raíces, dijo a : "Si el propietario no tiene ningún dinero, no puedo garantizar (la devolución del depósito). Pero todavía no es 0 wones. Con un poco de dinero, puedo pagar los intereses de muchos inquilinos. Pero no tengo mucho dinero para dar una suma global de 60 o 70 millones de wones. Aún así, (el Sr. Kwak) lo está intentando. Al propietario le lleva tiempo reunir su propio capital".

Sin embargo, se ha confirmado que el propietario, el Sr. Kwak, actualmente no puede devolver el depósito ni siquiera en los casos en los que perdió en los tribunales. El Sr. Amugae Cho (31), un inquilino que registró el contrato de arrendamiento de la casa multifamiliar A en abril del año pasado, ganó recientemente una demanda contra el Sr. Kwak para la devolución del depósito de alquiler. El 17 de enero, el Tribunal de Distrito de Jeonju dictaminó que el propietario, el Sr. Kwak, debe pagar 60 millones de wones en alquiler al Sr. Cho, el inquilino de la casa multifamiliar A. El Sr. Cho, que había trasladado su lugar de trabajo de Jeonju a Daejeon mientras presentaba la demanda, no pudo mudarse de casa porque no recibió su depósito, por lo que viajó de Jeonju a Daejeon todos los días durante tres meses. El padre de Jo dijo: "Desde nuestra perspectiva, nos están quitando dinero en bruto. Nuestra sangre se seca cada día".

"La estafa del arrendamiento en Michuhol-gu, Incheon, fue la misma".

También hubo un caso en el que un inquilino que vivía en una casa propiedad del Sr. Kwak (un nombre diferente) fue reconocido como "víctima de un fraude de arrendamiento". Un funcionario del Departamento de Vivienda y Construcción de la Oficina Provincial de Jeonbuk dijo: "A principios de este año, se recibió una solicitud por daños a un fraude de arrendamiento de una casa multifamiliar B, y la persona fue reconocida como víctima. A finales de mayo, también se presentaron dos casos para una casa multifamiliar A, pero aún no se ha tomado ninguna decisión (si no ser reconocido como víctima). " Según las normas vigentes, una persona es reconocida como víctima de fraude de arrendamiento cuando se cumplen los cuatro requisitos siguientes. Cuando se completa un informe de mudanza y se proporciona una fecha confirmada, cuando el depósito de alquiler es de 300 millones de wones o menos (máximo 500 millones de wones o menos), cuando se han producido o se espera que ocurran daños que impidan que varios inquilinos reciban el depósito de alquiler y cuando hay razones importantes para sospechar que el inquilino tiene la intención de no devolver el depósito de alquiler.

Entre los inquilinos que viven en casas propiedad del Sr. Kwak con nombres prestados, hay muchos inquilinos que dicen que esperarán más tiempo hasta que mejore la situación del propietario, el Sr. Kwak. Lee Won-ho, presidente del "Comité de contramedidas de la sociedad civil para resolver el problema del fraude de Jeonse y el arrendamiento de estaño", dijo: "El rey de la construcción Michuhol-gu de Incheon, un representante de Fraude de Jeonse, también presentó un argumento en el juicio (al igual que el Sr. Kwak, el propietario), diciendo: "No tenía intención de cometer fraude. Es un problema temporal ya que las ventas no se están realizando debido a la situación económica actual. De lo contrario, se puede resolver". En esta situación, los inquilinos seguramente se sentirán confundidos: “¿Soy víctima del fraude de Jeonse?” “No es necesario ser reconocido como víctima de un fraude de arrendamiento para recibir apoyo bajo el nuevo sistema”. Anteriormente, un funcionario del Departamento de Vivienda y Construcción de la oficina provincial de Jeonbuk explicó: "En primer lugar, hay que denunciarlo a la policía. Entre los requisitos para ser reconocido como víctima de un fraude de alquiler, nos fijamos en si se ha iniciado una investigación sobre el propietario. Lo más importante es si se ha iniciado una investigación".

La Agencia de Policía de Jeonbuk ha estado investigando este caso desde el 13 de junio. Hasta la fecha, 〈Sisa IN〉 ha identificado 12 edificios residenciales (183 hogares) pertenecientes al Sr. Kwak (propiedad bajo un nombre prestado) mediante verificación de copias de registros, consultas y diversos procesos de presentación de informes. Dado que el edificio se compró a nombre de otra persona, es posible que haya más casas que el Sr. Kwak realmente posea además de los edificios que el propio 〈Sisa IN〉 confirmó. Un funcionario de la unidad de investigación de delitos económicos y anticorrupción de la Agencia de Policía de Jeonbuk dijo: "Actualmente estamos recopilando casos. Planeamos investigar rápidamente después de determinar el alcance del daño". Jaehyung Lee dijo: "Han pasado seis meses desde que presenté una demanda solicitando la devolución del depósito y todavía no hay una fecha límite. Me siento enfermo y frustrado". Una semana después de mi entrevista con el Sr. Lee, lo contacté nuevamente. "Periodista, ¿sabe dónde solicitar daños por fraude de arrendamiento?"

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