Estoy intentando vender un centro comercial. ¿Cómo pongo el precio?

La venta de un centro comercial no es una transacción en la que el precio se determina basándose únicamente en el tamaño de las ventas. El precio de venta se determina considerando exhaustivamente varios factores, como la ganancia neta, el valor del inventario, los datos del cliente, el conocimiento de la marca y el potencial de crecimiento, en lugar de las ventas.

Generalmente, el precio de venta de los centros comerciales online esSe utiliza un método para sumar activos de inventario y valor agregado al monto aplicando un cierto múltiplo a la ganancia neta anual.Sucede a menudo.

El beneficio neto se refiere a la cantidad real restante después de excluir de las ventas los costos del producto, los costos de publicidad, los costos operativos, etc.

En las transacciones de centros comerciales en línea, a menudo se aplica un múltiplo de aproximadamente 1,0 a 2,5 veces el beneficio neto, dependiendo de las características y la estabilidad de la industria, y en el caso de los centros comerciales de ropa, hay casos en los que generalmente se habla de alrededor de 1,2 a 1,8 veces.

Los activos de inventario también son un factor importante en las ventas de los centros comerciales.

Sin embargo, el inventario a menudo se valora según el costo o el precio mayorista en lugar del precio minorista.

El inventario con un alto potencial de venta puede incluirse en el precio de venta y negociarse, pero en algunos casos, el inventario antiguo puede estar sujeto a un descuento o liquidación por separado.

Debido a la naturaleza de los centros comerciales online, los activos intangibles también afectan el precio de venta.

Por ejemplo, los factores representativos incluyen el tamaño de seguidores de las cuentas de Instagram o SNS, la base de datos de miembros, la cantidad de reseñas, la cantidad de visitantes del sitio y la tasa de recompra. El registro de marca o el reconocimiento de marca también pueden actuar como factores que aumentan el precio de venta.

Durante el proceso de negociación de venta, la evaluación generalmente se realiza en función del desempeño de los últimos 6 a 12 meses, y es común que el precio se ajuste en un cierto porcentaje respecto al precio de oferta inicial durante el proceso de negociación.

de este modoEs importante preparar con antelación datos que puedan comprobar objetivamente las ventas, el beneficio neto, los costes publicitarios, el estado del inventario, etc.hacer.

La venta de un centro comercial es una transacción en la que se transfieren juntos la estructura empresarial, la base de clientes y el valor de la marca.

En particular, hay muchos elementos que requieren revisión legal, como la transferencia de datos de los miembros, la transferencia de marcas, el procesamiento de inventario y la transferencia de cuentas operativas, por lo que la estructura del contrato debe diseñarse cuidadosamente.

Bufete de abogados DaeryunBrindar asesoramiento legal sobre transacciones corporativas generales, incluida la transferencia de negocios en línea, incluida la venta en centros comerciales, la transferencia de marcas registradas y la revisión de acuerdos de transferencia de negocios.Lo estoy haciendo.

Si está considerando vender un centro comercial, le recomendamos que revise la estructura de la transacción y los términos del contrato con anticipación.

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