« C’est dommage de transférer la propriété après avoir reçu de l’argent »… L’acheteur obtient gain de cause pour obtenir le remboursement du prix de vente du terrain

Le transfert de propriété a été retardé chaque jour et les dispositions particulières n'ont pas été respectées
Prix non réglé après l'annulation du contrat de vente
Le demandeur a déclaré : « En plus du prix de vente, il existe une responsabilité pour les dommages tels que les intérêts de retard »

Le tribunal a statué que le vendeur qui n'a pas respecté l'obligation d'enregistrer le transfert de propriété après la conclusion du contrat de vente du terrain est responsable non seulement de restituer l'argent mais également d'indemniser les dommages.

La division civile 5 du tribunal du district de Chuncheon a annoncé le 10 qu'elle avait statué en faveur du plaignant dans le procès en restitution du prix de vente intenté par l'acheteur du terrain A contre le vendeur B.

M. A a demandé 50 millions de wons de prix de vente et d'intérêts de retard, et le tribunal les a tous acceptés.

Auparavant, M. A s'était vu recommander d'acheter un terrain par sa connaissance M. B en août 2019.

M. B, qui possédait un terrain à Gangwon-do, a proposé de vendre 500 pyeong du terrain à M. A pour 50 millions de won.

Ensuite, ils ont conclu un contrat comprenant des conditions spéciales dans le contrat, et M. A a payé le solde et a terminé le contrat.

Cependant, une fois le contrat finalisé, M. B a retardé l'enregistrement du transfert de propriété pendant plusieurs années.

De plus, la condition spéciale selon laquelle l'objet de vente doit être remplacé par un autre terrain à proximité s'il est impossible de remplir le terrain à des fins de vente n'a pas non plus été respectée.

En conséquence, M. A a notifié l'annulation du contrat en avril de l'année dernière et a demandé le remboursement de l'argent. demandé.

Cependant, même après cela, M. B n'a pas accédé à la demande et M. A a finalement intenté une action en justice pour le remboursement du prix de vente.

M. A a affirmé : « Nous avons souffert pendant longtemps en raison du non-respect par M. B des termes du contrat initial » et « Nous avons essayé de résoudre le problème du contrat en envoyant diverses preuves du contenu, mais même cela a échoué parce que M. B ne s'est pas conformé. et des dommages-intérêts pour retard.

Le tribunal a statué que "le défendeur a l'obligation d'exécuter le contrat conclu avec le demandeur" et qu'"il est difficile de dire que le défendeur avait une raison justifiable pour ne pas l'exécuter."

L'avocat Dong-Hoon Shin de Cabinet d'avocats Daeryun, le représentant légal de M. A, a déclaré : « Avant le procès principal, nous avons émis un avis d'exécution et d'annulation du contrat par preuve du contenu, mais M. B n'a pris aucune mesure », et a ajouté : « Le délai de paiement est arrivé, mais il n'a pas payé la dette, ce qui a finalement qui a conduit à ce procès. » Il a souligné.

Il a ensuite expliqué : "Après avoir prouvé les dommages causés à M. A en raison des actes illégaux de M. B, nous avons pu recevoir une indemnisation de 50 millions de won en principal, plus des dommages-intérêts pour retard et des frais de justice."

Reporter Ko Young-min (youngman@ikbc.co.kr)

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"Transférer la propriété après avoir reçu de l'argent est un gaspillage d'argent"... L'acheteur "gagne" le dossier pour le remboursement du prix de vente du terrain (raccourci)