Avocat civil de Jinju, « Poursuite pour annulation d'un acte frauduleux, la stratégie de réponse doit être développée en fonction de la position »

Les transactions immobilières étant fréquentes dans la vie quotidienne, les problèmes qui les accompagnent surviennent constamment. L'un des cas représentatifs dans lesquels un contrat peut être annulé par un tiers après une transaction immobilière, mais peu connu du grand public, est la question de « l'annulation d'un contrat en raison d'un acte frauduleux ». Un acte frauduleux fréquent consiste à dissimuler, détruire ou transférer un bien comme s'il appartenait à autrui, en utilisant des formes telles que la vente, la donation, la fourniture de garanties, le partage des biens, etc.

Dans ce cas, le créancier peut intenter une action en annulation de l'acte frauduleux contre le bénéficiaire ou l'acquéreur précédent afin de récupérer le bien volé par le débiteur conformément à l'article 406 du Code civil. À l'heure actuelle, les conditions pour établir un acte frauduleux sont que le créancier doit avoir une créance, que le débiteur doit accomplir un acte légal de dissimulation de biens même en sachant que cela nuira au créancier, et que la dette, c'est-à-dire la dette, doit être supérieure aux actifs du débiteur en raison de l'acte frauduleux. Afin de gagner un procès, vous devez examiner attentivement les exigences qui peuvent être déposées et vous aurez besoin de l'aide d'un avocat professionnel qui comprend les arrêts de la Cour suprême sur les actes frauduleux et possède une vaste expérience pertinente. Il a conseillé : « Une action en justice pour annulation d'actes frauduleux doit être déposée dans un délai d'un an à compter de la date de connaissance du fait ou de cinq ans à compter de la date de l'acte juridique. »

À l'inverse, les personnes impliquées dans une action en justice seront tenues d'annuler un acte frauduleux. Concernant le cessionnaire de bonne foi, il a expliqué : « Si le parti est injustement poursuivi pour annulation d'activité frauduleuse, le parti sera dans une grande confusion. Il est très important de convaincre le pouvoir judiciaire avec l'aide d'un expert qui peut logiquement organiser et argumenter la position de l'affaire. Il a poursuivi : « La clé est de prouver que le cessionnaire est un acheteur de bonne foi » et « le vendeur a souligné : « Nous devons préparer minutieusement les preuves des circonstances de l'achat, comme le fait que la transaction a été réalisée selon des procédures normales parce que la dette n'a pas été reconnue ou qu'il n'y avait pas de circonstances particulières permettant de suspecter la transaction. Nous traitons des poursuites pour objection aux dividendes, des poursuites pour charges de développement, etc.

Reporter Lim So-ra mail00@asiae.co.kr

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