Avocat spécialisé dans l'immobilier à Busan, "Les litiges concernant le retour des cautions de loyer se multiplient, des mesures juridiques doivent être prises pour recevoir la caution."

Récemment, sur le marché immobilier, les prix des appartements à Séoul et Busan affichent une tendance à la baisse chaque jour en raison de la réglementation des prêts et des taxes foncières.

Selon la communauté juridique, alors que la « crise des loyers inversés » se produit en raison de la baisse des prix de l'immobilier, le nombre de situations dans lesquelles les locataires ne peuvent pas récupérer leurs cautions de loyer de la part des propriétaires est en augmentation. Un avocat de l'équipe immobilière de Cabinet d'avocats Daeryun a déclaré : « Récemment, en raison de l'impact de problèmes sociaux tels que le COVID-19, il est devenu difficile pour les propriétaires de lever des fonds, et les dommages subis par les locataires augmentent en raison du non-retour de la caution. Il a ajouté : « Afin de recevoir le dépôt et le dépôt à la fin du contrat, un examen attentif des principes juridiques sera nécessaire avant la signature du contrat de location. « Le droit prioritaire au remboursement est un moyen de recevoir le remboursement du dépôt avec priorité sur un créancier garanti qui a constitué un droit de bail, d'hypothèque, de saisie provisoire, etc. sur le bien comme subordonné au bien en question. Il a ensuite expliqué : « Le lien de dette entre le propriétaire et le locataire doit être officiellement confirmé en indiquant clairement l'intention de résilier le contrat de location par une preuve du contenu au moins un mois avant l'expiration du contrat. Parmi ceux-ci, △Lors d'une demande d'arrêté d'enregistrement de bail, vous pouvez conserver l'acompte car vous pouvez conserver le droit au remboursement préférentiel même en cas de déménagement. △Les demandes d'injonction de payer peuvent être jugées uniquement sur la demande du locataire, et si aucune objection n'est déposée dans les deux semaines suivant l'ordre de paiement, une exécution forcée telle qu'une saisie ou une vente aux enchères peut être utilisée. △Vous pouvez récupérer la caution et la caution par le biais d'une action en justice demandant la restitution de la caution locative. Si vous gagnez, vous pouvez facturer au propriétaire des frais juridiques, notamment le dépôt de loyer, les intérêts de retard et les frais d'avocat, afin de pouvoir procéder sans fardeau financier. Les experts affirment que si le montant à restituer est inférieur à 30 millions de won, vous pouvez obtenir un jugement dans un court laps de temps en vertu de la loi sur les procès pour petites créances. les droits sont complexes. Trouver un assistant juridique capable d'utiliser efficacement divers moyens juridiques sera d'une grande aide pour résoudre le problème. Daejeon. Nous fournissons des services juridiques dans le domaine de l'immobilier de construction, y compris la restitution des dépôts de loyer de biens immobiliers (maisons, commerciaux), les poursuites liées au réaménagement et à la reconstruction, ainsi que les poursuites locales en matière de logement, à Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju et Jeju.

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