Encore une arnaque au charter… Puis-je obtenir une caution si je perds le contact avec le propriétaire ?

Le gouvernement applique une loi spéciale sur la fraude au jeonse depuis juin dernier, mais la fraude au jeonse est toujours endémique dans tout le pays.

Les escroqueries Jeonse ciblent souvent la classe ouvrière et les nouveaux venus dans la société. En mai dernier, un groupe de personnes à Daejeon qui avaient commis une fraude au loyer contre des personnes âgées de 20 à 30 ans ont été arrêtés par la police. Ils ont été accusés d'avoir volé 3 milliards de won à 37 personnes nouvellement arrivées dans la société.

Le nombre de délits impliquant des fraudes organisées et planifiées au bail augmente et l'ampleur des dégâts est importante. En juillet dernier, le nombre de demandes adressées au tribunal pour une ordonnance d'enregistrement du bail a dépassé 5 000, atteignant un niveau record.

L'enregistrement du bail est une caution qui n'a pas été restituée par un locataire qui n'a pas reçu la caution après la fin du contrat de location et présente une copie certifiée conforme du registre. C'est un système qui indique clairement l'existence de liens. Depuis que la loi sur la protection des baux de logement a été révisée et mise en œuvre en juillet, il est devenu possible d'enregistrer un bail avant que la décision du tribunal sur l'ordonnance d'enregistrement du bail ne soit notifiée.

Si vous avez des difficultés à restituer la caution parce que vous ne pouvez pas contacter le propriétaire, vous pouvez contacter le tribunal. Ce problème peut être résolu par un avis public. La signification par avis public se produit lorsque le tribunal publie le contenu à signifier sur un tableau d'affichage ou dans un journal officiel lorsque la plainte ne peut pas être livrée, et le contenu est alors réputé avoir été livré.

En regardant l'affaire de fraude jeonse qui s'est produite à Gyeonggi-do en mars dernier, le locataire a été transféré de la propriété qui a négocié le contrat de location. J'ai reçu un certificat de tous les détails d'enregistrement et j'ai confirmé que le fait que le bâtiment précontractuel avait été saisi pour non-paiement avait été enregistré.

Le propriétaire a expliqué à plusieurs reprises que la saisie serait bientôt résolue, mais comme la résolution continuait à être retardée, le locataire a intenté une action en justice pour obtenir la restitution de la caution. Lorsque le propriétaire n'a pas reçu la plainte, il a demandé une signification par avis public et a pu récupérer la caution d'une valeur de plusieurs centaines de millions de dollars.

Cabinet d'avocats Daeryun (SELAS), qui était en charge de l'affaire, a déclaré : « De lourdes peines sont prononcées les unes après les autres pour jeonse. "Nous avons des difficultés à restituer la caution", a-t-il déclaré. "Les types de fraude à la charte sont très divers et une approche prudente est nécessaire car une réponse juridique rapide, y compris la collecte de preuves, est nécessaire." 100 %);">[Voir l'article complet] - L'arnaque au bail continue de se produire... Puis-je obtenir une caution si je perds le contact avec le propriétaire ? | Journal de Séoul (seoul.co.kr)