Certains membres du clan occupent les terres du clan. Puis-je le récupérer ?

Bonjour. Je suis avocat spécialisé en droit des successions au cabinet d'avocats Daeryun.

Si les terres appartenant au clan sont occupées uniquement par certains membres du clan, le clan peut en principe réclamer sa restitution aux membres du clan.

Légalement, les biens du clan appartiennent collectivement à tous les membres du clan.Forme de possession totaleC'est parce que c'est le cas.

Ce n’est pas la propriété privée d’un individu en particulier, c’est donc légitime.Résolution d'assemblée générale du clanLa possession et l'utilisation exclusives sans autorisation constituent un acte non autorisé au sens du droit civil et soulèvent des problèmes juridiques.

Tout d’abord, si le titre enregistré appartient au clan, la terre en question est présumée être l’entière propriété du clan.

Dans ce cas, le clan poursuit l'occupant en justice.Demande d'exclusion de l'ingérence fondée sur la propriétécommedemande de livraison de terrainetDisposition temporaire interdisant le transfert de possessionVous pouvez intenter une action en justice.

En particulier, si la terre en question est une rizière, un bâtiment commercial, etc., et que des revenus de location ou de récolte ont été générés, cela doit être attribué au bénéfice de l'ensemble du clan.Demande de restitution d'un enrichissement sans causeVous pouvez demander le règlement des bénéfices via .

Il existe cependant des cas où le propriétaire invoque un délai de prescription lorsque le bien est occupé depuis une longue période.

Par conséquent, il est nécessaire d’examiner de manière approfondie quand l’occupation a commencé, s’il y a eu un consentement implicite du clan et s’il y a eu une résolution lors de l’assemblée générale du clan.

Un avocat spécialisé en droit des successions peut clairement organiser le statut juridique des terres du clan en analysant de manière approfondie les règlements du clan, les résolutions de l'assemblée générale, les relations d'enregistrement et les circonstances de possession, et examiner systématiquement la possibilité de demandes de retour et de règlement des bénéfices.

En outre, nous vérifions au préalable si l’occupant réclame un délai de prescription pour l’acquisition et élaborons une stratégie de réponse pour aider à résoudre de manière plus fiable les conflits fonciers entre clans.