蔚山民事専門弁護士、30億ウォン台売買代金返還訴訟書勝訴

[ソウル経済]昨年、昌原地方裁判所で33億ウォンに締結された不動産売買契約の売買代金返還訴訟が開かれた。

太陽光発電や新再生可能エネルギーなどの発電事業を行う原告（買主）は、2017年8月、慶尚北道星州郡の土地を33億ウォンで被告（売主）と売買契約を締結した。これは、「産業通商資源部から太陽光発電事業許可を受けること」、「発電許可が得られない場合は売主が発電事業許可を取得すること」を前提条件とする条件付き契約だった。すぐに手付金と頭金の全額を買い手に返します。」

原告は特約事項の内容どおり被告側で発電許可のための周辺の苦情解決のために積極的に努力してくれることを期待したが、売主は地方自治体と近隣地域住民に対する住民同意書を受けるなどの努力をしなかったため、原告の発電許可申請は伴われ売買契約は破棄された。

しかし、売り手は6ヶ月が経過するように売買代金を返還せず、買主は民事専門弁護士の助力を受けて売買代金を返還できるすべての法的措置を取った。

事件を担当した法務法人大輪の民事専門弁護士は「売買代金返還訴訟請求と同時に債権、不動産などに対して仮差押申請をしたし、裁判所でもこれをすべて受け入れた」と明らかにした。続いて「売買契約書は最も重要な証拠であり、すべての問題解決の始点」とし、「原告の場合、事前に法務法人大輪の助力を受け、契約時に特約事項を作成したため、もし状況に対する損害を保全できた」と話した。

大輪民事専門弁護士は「不動産取引は一般に仲介会社が準備してくる契約書を利用することが多い。万が一の紛争を予防するためには、契約書のすべての事項をよく見て口頭で協議した事項も必ず移って書いて特約事項として明示することが重要だ」と助言した。

一方、法務法人大輪の民事専門弁護士が所属する企業法務専門チームは、企業顧客の定期諮問を通じて契約書と公文などを検討することで法的紛争可能性を減らし、訴訟で広がる場合を事前に遮断する企業総合法律ソリューションを提供している。

/キム・ドンホ記者 dongho@sedaily.com

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