法務法人大輪、忠州地域大団地アパート預金未返還事態対応TF発足

大規模預金未返還危機…不動産・経済事件専門家投入して多角的法律助力
賃借権登記から履行請求、刑事告訴までワンストップ支援… 「賃借人被害を最小限に抑える」

忠州地域のある大団地アパートで大規模賃貸保証金関連の問題が発生し、借受人の不安が広がっている中、法務法人大輪が賃借人被害救済のための対応タスクフォース（TF）を発足したと9日明らかにした。

問題が発生したのは忠州州徳邑に位置する2,000世代規模のアパートで、最近賃貸事業者のA社側が住宅都市保証公社（HUG）保証保険延長を未履行のまま法人再生手続きに入り、大規模預金未返還危機が高まっている。

これに大輪は事態の深刻性を認知し、豊富な経験を備えたベテラン専門家を結合してカスタマイズされた専任TFを設けた。 TFを率いる先奉長は、昌原地方裁判所と春川地方裁判所などで判事として在職し、長い間多方面の民・刑事裁判実務を幅広く経験したチョ・ヨンサム弁護士が引き受けた。チョ弁護士は、分娩基地権が認められても、土地主が使用料を請求できるという最高裁判所の最初の判例を引き出すなど、太い不動産および民事訴訟に精通した専門家で、今回のTFの全体的な訴訟戦略を陣頭指揮する予定だ。

投資や開発関連の詐欺など複雑な経済犯罪事件を多数扱ってきた朴ギュソク弁護士も合流した。資産運用会社と不動産開発会社諮問弁護士のキャリアを保有したパク弁護士は、賃貸人の欺瞞行為ともつれた争点を綿密に掘り下げることに注力する計画だ。

また、過去のHUG賃貸保証金保証関連「予算軍学財村ドナウ事件」で賃借人を代理して成功的に預金返還を導いた金大原弁護士と裁判所および登記実務をあわせた不動産専門家カン・ジェシク法務士もTFに名を連ねた。

大輪は今回のＴＦを通じて初期事実関係把握から賃借権登記命令申請、ＨＵＧデポジット履行請求代行、進行段階別オーダーメード型法律諮問はもちろん、紛争発生時チャーター詐欺刑事告訴など追加訴訟転換に至るまでワンストップ法律サービスを提供するという方針だ。団体行動が必須の大団地特性に合わせて個別対応の限界を克服し、賃貸人とＨＵＧを同時に圧迫する多角的対応に乗り出すという計画だ。

大輪チョ・ヨンサム弁護士は「初回賃貸借契約締結当時、すでに法人再生が予見されるほど賃貸事業者の財政状態が悪化していたならば、これは賃借人だけでなくHUGに対する欺瞞行為と評価できる」とし、「履行請求に関連して多数の相談および訴訟遂行経験を保有しているだけに、返還を受けられるように法人次元のすべての力量を集中する」と明らかにした。 jckim99@sportsseoul.com

キム・ジョンチョル記者

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法務法人大瓦泰之