相変わらずの貸切詐欺…家主の連絡を断ったときにデポジットを受け取ることができますか

政府が去る6月からチャーター詐欺特別法を施行しているが、依然としてチャーター詐欺機が全国的に起勝を呼んでいる。

貸切詐欺は庶民層と社会小年生を対象とすることが多い。去る5月には大田で20～30代社会初年生を相手にチャーター詐欺を行った一党が警察に捕まった。彼らは社会小年生37人に30億ウォンを傍受した疑いを受けた。

チャーター詐欺を組織的・計画的にする犯行が増加しており、被害規模も手ごわい状態だ。去る7月基準裁判所に賃借権登記命令を申請した件数が5000件を超えて歴代最高値を記録した。

賃借権登記は、賃貸借契約終了後、保証金を返還できなかった賃借人が登記簿謄本に未返還された保証金債権があるという事実を明示する制度だ。 7月住宅賃貸借保護法が改正施行され、裁判所の賃借権登記命令の決定が告知される前に賃借権登記が可能となった。

家主と連絡が届かず、デポジットの返還に困難を経験した場合、裁判所の公示送達を通じて解決することができる。公示送達は、所長を伝達できないとき、裁判所が掲示板や官報などに送達する内容を掲載した後、内容が伝達されたものとみなすものである。

去る3月、京畿道で発生した貸切詐欺事件を見てみると、賃借人は賃貸借契約を仲介した不動産から登記事項全て証明書を受けたが、全世界契約建物の滞納による差し押さえ事実が記載されたことを確認した。

家主が差し押さえをすぐに解決するという説明を数回行ったが、解決がずっと遅れると、借受人は保証金返還請求訴訟を提起した。家主が所蔵を受けないと公示送達を申請して億台預金を返還することができた。

該当事件を担当した法務法人（有限）大輪は「貸切詐欺犯に対する中型が相次いで宣告されているが、被害者が保証金返還には困難を経験している」とし「貸切詐欺の種類は非常に多様で、証拠収集など迅速な法的対応が必要なほど慎重なアプローチが必要だ」と伝えた。

[記事専門のビュー] - 相変わらずの貸切詐欺…家主の連絡を断ったときにデポジットを受け取ることができますか？ソウル新聞（seoul.co.kr）