Q
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不動産の売買契約を締結し、その代金をすべて支払ったのに、所有権移転登記をしてくれない。。 不動産の売買代金をすべて支払ったにもかかわらず所有権を移転してもらえない場合、所有権移転登記訴訟を提起できるのだろうか。 この場合、法的手続きはどのように進むのか知りたい。
所有権移転登記訴訟
回答
公開日:
著者 : コ・ビョンジュン
はい、不動産の売買代金をすべて支払った後にも、売主が所有権移転登記を行わない場合、買主は所有権移転登記訴訟を提起することができる。
不動産取引において売主は代金を受け取った後、所有権移転登記を行わなければならず、買主はこれを求める法的権利を有する。
もし売主が所有権移転登記を拒否または遅延する場合、買主は訴訟を通じて所有権の移転を受けることができる。
所有権移転登記訴訟とは、売主が売買契約に基づく義務を履行しない場合に、買主が法院に訴訟を提起し、売主に所有権を移転するよう強制する手続きである。
所有権移転登記訴訟を提起するためには、売買契約書と代金の支払いを立証できる証拠(口座振込の明細、領収書など)が必要である。
買主が訴訟を提起すると、法院は当該事件を審理し、売主が所有権移転登記を行わない場合には強制的に移転登記を行う判決を下すことができる。
法院が売主に所有権移転を命じる判決を下せば、その判決を根拠に買主は法院に所有権移転登記を申請することができる。
所有権移転登記訴訟の提起のためには、売買契約書、代金支払いの証拠などの資料を準備しなければならないが、個人が法的効力のある証拠を判断することには困難が伴う場合があるため、必ず関連事件の解決経験が豊富な不動産専門弁護士の助力を求めて手続きを進めることを勧める。

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