賃貸借が終了したのに家主が保証金を返してくれない。保証金返還訴訟を提起すべきだろうか。

賃貸借契約が終了した後、家主が保証金を返還しない場合、保証金返還訴訟を提起することができる。

保証金の返還を受けるための段階別の手続は次のとおりである。

家主に保証金を返還するよう丁寧に要請するのが一般的である。

この際、内容証明を送る方法があるが、内容証明は家主に公式に保証金の返還を求める文書であり、後続の法的手続において重要な証拠として使用され得る。

内容証明は、賃貸借契約終了後、一定期間内に送るのが望ましい。

家主が保証金を返還しない場合や、合意が成立しない場合、保証金返還訴訟を提起することができる。

訴訟を提起するには、賃貸借契約書と、入居当時および退去時の家の状態を立証できる写真その他の証拠が必要である。

また、保証金の返還を受けられなかった事実を立証できる口座振込の内訳や領収書も重要な証拠となる。

保証金返還訴訟を提起する前に、まず法的な相談を受けてみるのが望ましい。

不動産専門弁護士は、訴訟提起前の手続と必要な証拠を整理し、訴訟を進めるなかで発生し得るリスクや時間、費用などをあらかじめ案内する。

必要な場合、いつでも不動産専門弁護士に保証金返還訴訟に関する相談を求めてほしい。