«Нарушение Закона о недвижимости», штраф в размере 300 миллионов вон… Чем закончится?

Г-н А завершает процесс регистрации передачи права собственности на землю спустя 16 лет... Наложены штрафы в сотни миллионов вон.
Суды 1-й и 2-й инстанций отменили штраф, заявив: «Причина задержки регистрации признана... юридических оснований для вынесения решения нет».

Суд постановил, что штрафы не могут быть наложены при наличии уважительной причины, даже если процедуры регистрации перехода права собственности на землю не соблюдались в течение длительного периода времени.

13 числа прошлого месяца Административная коллегия 6-1 Высокого суда Сеула (главные судьи Хван Ыйдон, Ви Кван Ха и Пэк Сын Ёп) оставила в силе первоначальное решение, которое вынесло решение в пользу истца в апелляционном суде по иску об отмене наложения штрафов, уплаченных г-ном А, которому 40 лет, против мэра Чонно-гу, Сеул.

Г-н А купил участок земли в Чонно-гу, Сеул, за 1,2 миллиарда вон у своего младшего брата в феврале 2006 года, а в марте того же года начал управлять магазином старьевщика.

После этого г-н А завершил процесс регистрации передачи права собственности в 2022 году, примерно 16 лет спустя.

Офис Чонно-гу, ответственное местное правительство, наложил на г-на А. штраф в размере 380 миллионов вон. Это произошло потому, что г-н А. долгое время работал незарегистрированным репортером.

Согласно Закону о недвижимости на имя, если заявление о регистрации перехода права собственности не подано до истечения льготного периода для преобразования имени на имя, налагается штраф в размере 30/100 от стоимости недвижимости.

Г-н А. подал административный иск о наложении штрафа. Г-н А. заявил: «Поскольку оплата продажной цены за рассматриваемую землю была задержана, был подан соответствующий иск, и процесс регистрации пришлось отложить».

Он подчеркнул: «Несмотря на то, что были законные причины для отказа в регистрации, местные власти наложили штраф, что ясно показывает, что в решении была ошибка».

Суд первой инстанции постановил отменить наложение штрафа. Суд постановил: «Даже если невыплаченная сумма составляет всего около 7% от общей цены продажи, трудно рассматривать это как завершение оплаты продажной цены» и «Соответственно, этот случай не может считаться имеющим законное основание для отчуждения».

Офис Чонно-гу немедленно подал апелляцию, но второй суд первой инстанции также вынес решение в пользу г-на А. Высокий суд Сеула уточнил причину отклонения апелляции, заявив: "В апелляционном иске бремя доказывания законности распоряжения лежит, в принципе, на распорядительной канцелярии, которая утверждает законность распоряжения. Причины апелляции ответчика существенно не отличаются от доводов в первом судебном заседании, а отмена штрафа признается обоснованной".

Адвокат Ли Джун Хи из юридической фирмы «Дэрюн» (Limited), который является законным представителем г-на А, сказал: «Даже на момент вынесения решения по этому делу урегулирование цены продажи рассматриваемой земли не было завершено. Ответчик знал об этих фактах, но отрицал их и стремился сохранить диспозицию", добавив: "Следовательно, диспозицию по данному делу следовало отменить в связи с серьезностью дефекта". Он добавил: "Невозможно считать разумным требовать обоснования диспозиции на основе отдельных фактов, которые юридически не признаны имеющими одни и те же основные факты".

[Посмотреть статью полностью]
'Нарушение Закона о недвижимости', штраф в размере 300 миллионов вон... Чем закончится? (Ярлык)