Адвокат по гражданским делам Чинджу: «Иск об отмене мошеннических действий, стратегия реагирования должна быть разработана в соответствии с позицией»

Поскольку сделки с недвижимостью происходят часто в повседневной жизни, проблемы, сопровождающие их, возникают постоянно. Одним из показательных случаев, когда договор может быть расторгнут третьим лицом после сделки с недвижимостью, но незнаком широкой общественности, является вопрос «расторжения договора из-за мошеннических действий».

Согласно гражданскому праву под мошенничеством понимается правовой акт, посредством которого должник уменьшает свои общие активы, чтобы избежать погашения долга. Часто встречающейся мошеннической деятельностью является сокрытие, уничтожение или передача имущества, как если бы оно принадлежало другому лицу, с использованием таких форм, как продажа, дарение, предоставление залога или раздел имущества.

В этом случае кредитор может предъявить иск об отмене мошеннического действия к выгодоприобретателю или предыдущему приобретателю в целях возврата имущества, похищенного должником, в соответствии со статьей 406 Гражданского закона. В настоящее время требования для установления мошеннического действия заключаются в том, что у кредитора должно быть требование, должник должен совершить юридическое действие по сокрытию имущества даже с осознанием того, что оно причинит вред кредитору, а долг, то есть долг, должен быть больше, чем имущество должника вследствие мошеннического действия.

Чанхи Ли, юрист по гражданским делам юридической фирмы «Дэрюн», посоветовал: «Кредиторы должны тщательно изучить требования к подаче заявления о мошенничестве и иска об отмене и подготовиться к судебному процессу. Чтобы выиграть, им понадобится помощь профессионального юриста, который понимает тенденции в решениях Верховного суда, связанных с мошенническими действиями, и имеет большой соответствующий опыт», и посоветовал: «Иск об отмене мошеннических действий должен быть подан в течение одного года с даты, когда стало известно о факте, или пяти лет с даты правового акта».

С другой стороны, что касается невиновного получателя, участвующего в иске об отмене мошеннических действий, он пояснил: «Если лицо несправедливо подвергнется иску об отмене мошеннических действий, заинтересованное лицо впадет в сильное замешательство. Наиболее важно убедить судебную власть с помощью эксперта, который может логически организовать и аргументировать позицию по делу».

Он продолжил: «Главное — доказать, что получатель является добросовестным покупателем», и подчеркнул: «Нам нужно будет тщательно подготовить доказательства обстоятельств покупки, например, того факта, что сделка была проведена в рамках обычных процедур, поскольку продавец не знал о превышении долга продавца или не было особых обстоятельств, позволяющих заподозрить сделку».

Между тем, адвокат Чанги Ли из юридической фирмы «Дэрюн» является адвокатом по гражданским делам, сертифицированным Корейской ассоциацией адвокатов, и занимается исками, связанными с недвижимостью, исками об отмене мошеннических действий, исками о возражениях по выплате дивидендов и исками, связанными с бременем сборов за разработку.

Репортер Лим Сора mail00@asiae.co.kr

Посмотреть оригинальную статью - https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=277&aid=0004655453