«Запланированное мошенничество с недвижимостью» представляет собой сложную эволюцию... Юрист по недвижимости из Пусана говорит: «Мы должны подходить к этому иначе, чем к простым преступлениям, связанным с мошенничеством».

По мнению юридического сообщества, увеличивается количество случаев так называемого «запланированного мошенничества с недвижимостью», которое предполагает покупку по низкой цене земли или лесных угодий, которые трудно освоить, с последующим разделением земли на доли и продажей ее по высокой цене, ссылаясь на благоприятные условия застройки на прилегающей территории, поэтому требуется особое внимание.

В частности, в наши дни, когда экономика простых людей находится в кризисе из-за COVID-19, наблюдаются различные случаи ущерба, в том числе случаи вербовки инвесторов с целью получения высокой прибыли и кражи инвестиционных фондов и денег на покупку земли, а также случаи, когда некоторые брокерские компании используют это для нападения на пенсионеров-пенсионеров и людей с небольшими суммами свободных средств и рекомендации им покупать акции.

По словам адвоката по уголовным делам из группы по планированию и недвижимости Дэрюн юридической фирмы Дэрюн, «распространение запланированных сделок с недвижимостью и спекулятивных сделок с акциями, которые способствуют ожиданиям развития и спекуляциям, процветает. Методы становятся все более изощренными с каждым днем, включая выезды на места с агентами по недвижимости». В частности, «очень опасно инвестировать, полагаясь только на слова компании без каких-либо соответствующих знаний, и, по сути, на земельную книгу, проверку реестра, подтверждение плана землепользования и т. д. «Нам необходимо тщательно проверять потенциал развития, используя информационные услуги по регулированию землепользования и т. д.», - сказал он.

Он продолжил: «В начале этого года руководство крупнейшей корейской компании по планированию недвижимости было приговорено к тюремному заключению за мошенничество, что повышает вероятность того, что подобные случаи будут признаны мошенничеством в будущем, но даже если обвинение в мошенничестве будет признано, ущерб, причиненный жертвам, не будет восстановлен в исходном состоянии». Он продолжил: "Если рассматриваемый договор недвижимости признан мошенническим, его можно расторгнуть через гражданский иск и потребовать возмещения убытков, либо вложенную сумму можно вернуть, подав иск о возврате инвестиционных денег. Поэтому, если вы понесли ущерб от мошенничества, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному адвокату, чтобы хоть немного уменьшить ущерб". «Это важно», — сказал он.

Кроме того, существует вероятность быть причастным к преступлению из-за нового вида многоуровневого планирования мошенничества с недвижимостью. "В последнее время планирование мошенничества с недвижимостью происходит по методу многоуровневых продаж, и ущерб распространяется в основном среди знакомых внутренних сотрудников. Компании по планированию недвижимости скупают большое количество пустующих земель и лесных угодий, которые не имеют практической пользы для развития, затем дробят доли на мелкие части и распределяют ассигнования по филиалам по всей стране, а затем промывают мозги и обучают внутренних сотрудников и консультантов продавать землю", - сказал он. «Инвесторов можно обмануть и обмануть, познакомив с сайтом других людей, поэтому есть вероятность, что они могут оказаться замешанными в преступлении без их ведома», — сказал он.

Кроме того, он добавил: «После достаточной проверки мы ожидали получения прибыли и привлекли инвестиционные средства, но если нас обвинят в планировании мошенничества с недвижимостью, нам потребуется помощь эксперта по правовым вопросам, чтобы доказать нашу невиновность, например, оправдать наши действия с адвокатом».

Юридическая фирма Дэрюн, предоставившая помощь, в настоящее времяСеул, Пусан, Тэгу, Инчхон, Кванджу, Тэджон, Ульсан, Сувон, Чханвон, Чхонджу, Чонджу, Уиджонбу, Чхунчхон, Чинджу, ЧеджуУ него есть офис в России, а группа планирования недвижимости оказывает юридическую помощь в планировании случаев мошенничества с недвижимостью, включая нарушения Закона о специальной полиции, ложную и преувеличенную рекламу, подделку частных документов, иски об отмене мошеннических действий, иски о разделе государственной собственности, иски о продаже и аренде.

Посмотреть текст статьи - https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=119&aid=0002404593#