Все равно мошенничество с чартером… Могу ли я получить залог, если потеряю связь с арендодателем?

Хотя правительство с июня прошлого года применяет специальный закон о мошенничестве в «чонсе», мошенничество в «чонсе» по-прежнему процветает по всей стране.

Мошенничества Чонсе часто нацелены на рабочий класс и новичков в обществе. В мае прошлого года в Тэджоне группа людей, совершивших мошенничество с арендой жилья для людей в возрасте от 20 до 30 лет, была поймана полицией. Их обвинили в краже 3 миллиардов вон у 37 новых для общества людей.

Преступления, связанные с организованным и запланированным мошенничеством при аренде, растут, а масштабы ущерба значительны. По состоянию на июль прошлого года количество заявлений в суд о выдаче постановлений о регистрации аренды превысило 5000, достигнув рекордного уровня.

Регистрация аренды – это система, при которой арендатор, не получивший обратно задаток после окончания договора аренды, заявляет о наличии в реестре невозвращенного залога. Поскольку в июле был пересмотрен и введен в действие Закон о защите договора аренды жилья, появилась возможность зарегистрировать договор аренды до того, как будет объявлено решение суда о порядке регистрации договора аренды.

Если у вас возникли трудности с возвратом залога из-за того, что вы не можете связаться с арендодателем, это можно решить путем публичного уведомления суда. Вручение путем публичного уведомления – это когда жалоба не может быть доставлена, суд размещает содержание, подлежащее вручению, на доске объявлений или в официальном бюллетене, и тогда содержание считается доставленным.

Рассматривая случай мошенничества с арендой, произошедший в Кёнгидо в марте прошлого года, арендатор получил справку со всеми регистрационными данными от агента по недвижимости, который выступал посредником в заключении договора аренды, и подтвердил, что факт ареста арендованного здания из-за неуплаты был зафиксирован.

Арендодатель несколько раз объяснял, что дело об аресте будет решено в ближайшее время, но, поскольку решение по-прежнему затягивалось, арендатор подал иск с требованием вернуть залог. Когда домовладелец не принял жалобу, он подал заявку на обслуживание, направив публичное уведомление, и смог вернуть свой залог в сотни миллионов отыгранных денег.

Юридическая фирма Дэрюн (Юхан), которая вела это дело, заявила: «Одно за другим выносятся суровые приговоры для преступников, совершивших мошенничество в чонсе, но жертвы испытывают трудности с возвратом своих вкладов». Он добавил: «Типы мошенничества в чонсе очень разнообразны, и необходим осторожный подход, поскольку необходимо быстрое юридическое реагирование, включая сбор доказательств».

[Просмотреть полную статью] - Все равно мошенничество с чартером… Могу ли я получить залог, если потеряю связь с арендодателем? | Сеульская газета (seoul.co.kr)