ทนายความชิมแจกุก: “ถ้าคุณลงทุนช่องว่างอย่างไม่สมเหตุสมผลแล้วล้มเหลว คุณอาจถูกลงโทษฐานฉ้อโกง”

ทุกวันนี้ การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากหน่วยงานทางการเงินเข้มงวดเรื่องสินเชื่อและเพิ่มอัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน เนื่องจาก Gap Investment เริ่มเกิดขึ้นอย่างจริงจังในปี 2556 จึงได้รับความสนใจเนื่องจากช่วยให้ผู้คนสามารถซื้อบ้านของตนเองหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินค่อนข้างน้อย

อย่างไรก็ตาม ล่าสุดแม่ลูกสามในคดีฉ้อโกงการลงทุน Gap ได้ถูกจับกุมและถูกส่งตัวให้พิจารณาคดีแล้ว หากผู้คนจำนวนมากสนใจเพียงผลกำไรของตลาดและลงทุนอย่างเร่งรีบโดยไม่ทราบถึงความเสี่ยง พวกเขาอาจกลายเป็นผู้ต้องสงสัยในข้อหาฉ้อโกงในไม่ช้า

Gap Investment เป็นวิธีการลงทุนในการซื้อบ้านโดยมีความแตกต่างเล็กน้อยระหว่างราคาขายและเงินฝากเพื่อจุดประสงค์ในการหากำไรจากเงินทุน ตัวอย่างเช่น ถ้าราคาจอนเซสำหรับบ้านมูลค่า 600 ล้านวอนคือ 550 ล้านวอน คุณสามารถซื้อบ้านราคา 50 ล้านวอนโดยรวมจอนเซ่ด้วย แม้ว่าคุณจะสามารถทำกำไรมหาศาลจากกำไรในตลาดได้ แต่ก็ไม่มีการรับประกันว่าราคาตลาดจะสูงขึ้น ดังนั้นหากคุณไม่คืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่า คุณอาจถูกลงโทษเนื่องจากการฉ้อโกงการลงทุนแบบ Gap

หากบุคคลใดถูกตัดสินว่ามีความผิดฐานฉ้อโกงและถูกลงโทษ เขาหรือเธอจะถูกจำคุกสูงสุด 10 ปี หรือปรับสูงสุด 20 ล้านวอน อย่างไรก็ตาม ในกรณีของการฉ้อโกงที่เกี่ยวข้องกับ Gap Investment มีหลายกรณีที่ผู้คนหลายสิบคนได้รับอันตราย และความเสียหายส่วนใหญ่เกินกว่าหลายร้อยล้านคน ดังนั้นจึงมีการใช้พระราชบัญญัติว่าด้วยการลงโทษที่รุนแรงยิ่งขึ้นสำหรับอาชญากรรมทางเศรษฐกิจโดยเฉพาะ แทนที่จะใช้พระราชบัญญัติอาญา ส่งผลให้มีการลงโทษที่รุนแรงยิ่งขึ้น

หากกำไรที่ได้รับจากการฉ้อโกงมีมูลค่ามากกว่า 500 ล้านวอน แต่น้อยกว่า 5 พันล้านวอน บุคคลนั้นจะถูกตัดสินจำคุกมากกว่า 3 ปี หากมูลค่าความเสียหายเกิน 5 พันล้านวอน บุคคลนั้นจะถูกตัดสินจำคุกมากกว่า 5 ปีตลอดชีวิต

อย่างไรก็ตามในมุมมองของผู้ต้องสงสัยอาจมีความไม่ยุติธรรมอยู่บ้างเช่นกัน หากมีการกล่าวว่ามีเจตนาร้ายที่จะก่อให้เกิดความเสียหายจากการฉ้อโกงตั้งแต่แรกก็ควรได้รับการลงโทษอย่างรุนแรง แต่หากกล่าวว่าเงินฝากไม่ได้รับการคืนเนื่องจากความล้มเหลวในการลงทุนโดยไม่ตั้งใจหรือสถานการณ์ที่ยากลำบาก ก็อาจไม่ยุติธรรมที่จะถูกดำเนินคดีทางกฎหมาย

เพื่อที่จะหลีกหนีจากพฤติกรรมทางอาญา คุณต้องพิสูจน์ว่าคุณมีความตั้งใจและความสามารถในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของคุณเมื่อทำสัญญา กล่าวอีกนัยหนึ่ง ถ้าเขามีอำนาจทางเศรษฐกิจและต้องการหาเงิน เขาไม่ได้ตั้งใจที่จะหลอกลวงผู้อื่นหรือได้รับผลประโยชน์ทางการเงิน จึงต้องโต้แย้งว่าไม่มีเจตนาขโมยเงินของผู้เช่าในขณะนั้น และไม่สามารถคืนได้โดยไม่ตั้งใจเนื่องจากราคาตลาดตกต่ำ

หากคุณถูกกล่าวหาโดยไม่ตั้งใจแต่ไม่ยุติธรรม และมีความเสี่ยงที่จะถูกลงโทษเนื่องจากการฉ้อโกงการลงทุนแบบช่องว่าง คุณอาจต้องขอความช่วยเหลือจากทนายความคดีอาญาที่สามารถให้มุมมองทางกฎหมายและการต่อสู้ที่ถูกต้องได้

ความช่วยเหลือ: ทนายความชิม แจกุก แห่งสำนักงานกฎหมายแดรยอน

ดูข้อความบทความ-http://www.beopbo.com/news/articleView.html?idxno=310951