เจ้าของบ้านโดนคนโกงสัญญาเช่าจนมุม...ผลการสอบสวนดำเนินคดี ‘ไม่พบข้อหา’

ไม่มีจุดประสงค์เพื่อขโมยเงินมัดจำค่าเช่า
การฉ้อโกง 'Ticket jeonse' ใช้ไม่ได้
“การพิจารณาคดีอย่างครอบคลุมไม่ฟ้องร้อง”

เจ้าของบ้านที่ถูกกล่าวหาว่าขโมยเงินประกันค่าเช่า 400 ล้านวอนจากผู้เช่าผ่านสิ่งที่เรียกว่า 'การเช่าดีบุก' พ้นผิดแล้ว

ตามรายงานของชุมชนกฎหมายเมื่อวันที่ 5 กันยายน สำนักงานอัยการเขตปูซานสาขาตะวันออกได้ตัดสินใจที่จะไม่ฟ้องนาย A ในวัย 60 ปี หลังจากสอบสวนเขาในข้อหาฉ้อโกง

นาย A ถูกส่งตัวไปดำเนินคดีในข้อหารับและยักยอกเงินประกันค่าเช่าจำนวน 438 ล้านวอนจากผู้เช่าวิลล่าในเขตจุง ปูซาน ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2560 ถึงเมษายน 2563 ผู้เช่ายื่นเรื่องร้องเรียนต่อนาย A โดยอ้างว่าพวกเขาตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงสัญญาเช่าดีบุก โดยเงินมัดจำค่าเช่าสูงกว่าราคาขายทรัพย์สิน

อย่างไรก็ตาม นายเอ ให้การปฏิเสธทุกข้อกล่าวหา ฝ่ายของนาย A อ้างว่า "มีการยึดชั่วคราวในวิลล่าที่คู่สมรสเป็นเจ้าของโดยยื่นฟ้องหย่า และต่อมาวิลล่าก็ถูกขายโดยบังคับประมูลในปี 2566 เงินมัดจำไม่สามารถคืนได้เนื่องจากการประมูลที่ชนะถูกกำหนดไว้มากกว่าครึ่งหนึ่งของราคาตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สิน มันไม่ใช่สัญญาเช่าดีบุกในเวลาที่เช่าวิลล่า"

ฝ่ายโจทก์ตัดสินใจที่จะไม่ฟ้องนาย A ฝ่ายโจทก์อธิบายเหตุผลโดยกล่าวว่า “ไม่ว่าอาชญากรรมของการฉ้อโกงจะเกิดขึ้นหรือไม่นั้นจะต้องได้รับการตัดสินตามเวลาที่กระทำการ และเราได้พิจารณาอย่างครอบคลุมถึงตัวอย่างที่กล่าวว่าผู้ต้องสงสัยไม่สามารถถูกลงโทษได้ แม้ว่าเขาจะผิดนัดชำระหนี้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์ทางเศรษฐกิจก็ตาม”

ทนายความ Kim Sang-gu จากสำนักงานกฎหมาย Daeryun (Lihan) ซึ่งรับผิดชอบคดีนี้กล่าวว่า “อาชญากรรมของการฉ้อโกงจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการกระทำที่เป็นการหลอกลวง ความผิดพลาด การจัดการ ความเสียหายต่อทรัพย์สิน และเจตนาที่จะได้มาซึ่งบางสิ่งโดยเจตนาหรือผิดกฎหมาย”

เขากล่าวต่อว่า “แม้ในสถานการณ์ที่สภาวะทางการเงินแย่ลงเนื่องจากสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงกะทันหัน นาย A ได้ขายสิทธิ์ในการขายล่วงหน้าอพาร์ทเมนท์ที่เขาเป็นเจ้าของและคืนเงินมัดจำให้กับเหยื่อบางราย ดังนั้น นาย A จึงไม่สามารถถูกมองว่าเป็นอาชญากรหลักในการฉ้อโกงเกี่ยวกับปัญหาเงินมัดจำค่าเช่า เราสามารถรับคำตัดสินที่ไม่ผิดโดยการพิสูจน์ข้อมูลที่เป็นกลางเกี่ยวกับเรื่องนี้”

ทีมงานเนื้อหาดิจิทัล

[ดูบทความเต็ม]
เจ้าของบ้านถูกกล่าวหาว่าฉ้อโกงสัญญาเช่า... จากการสอบสวนคดีฟ้องร้อง "ไม่มีค่าใช้จ่าย" (ลิงก์)