พวกเขาขโมยเงิน 50 ล้านวอนจากการเช่าอาคารที่ไม่มีใบอนุญาต... เจ้าของอาคาร 'ไม่ผิด'

“พื้นที่เพิ่มเติมจัดให้ฟรีสำหรับการคัดค้านของผู้เช่าหลังจากลงนามในสัญญา”
“มันยากที่จะบอกว่ามันเป็นความตั้งใจ… มันไม่ถือเป็นการฉ้อโกง”

เจ้าของบ้านรายหนึ่งที่ถูกกล่าวหาว่าหลอกผู้เช่าให้เช่าอาคารที่ไม่มีใบอนุญาตและขโมยเงินมัดจำหลายสิบล้านวอน ได้รับการพิจารณาคดีแล้ว

ตามรายงานของชุมชนกฎหมายเมื่อวันที่ 18 สำนักงานอัยการเขตอึยจองบู ตัดสินใจที่จะไม่ฟ้องนาย A ซึ่งเป็นชายวัย 40 กว่าๆ ที่ถูกส่งมาในข้อหาฉ้อโกงเมื่อวันที่ 10 เดือนที่แล้ว

เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา เจ้าของบ้าน A ได้ลงนามในสัญญาเช่ากับผู้เช่า B สำหรับอาคารคลังสินค้าที่ตั้งอยู่ใน Gyeonggi-do และได้รับเงินมัดจำ 50 ล้านวอน

อย่างไรก็ตาม หลังจากทำสัญญา นาย ข ได้ฟ้องนาย ก โดยอ้างว่าตอนที่ลงนามในสัญญาเขาไม่ได้จงใจแจ้งให้ทราบว่าอาคารดังกล่าวเป็นอาคารที่ไม่มีใบอนุญาตและผิดกฎหมาย และพื้นที่จริงมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่ตามสัญญา

นายเอ ปฏิเสธข้อกล่าวหาโดยสิ้นเชิง โดยกล่าวว่า “ตอนที่ผมซื้ออาคารในปี 2565 ผมไม่ทราบถึงการกระทำที่ผิดกฎหมาย เพราะเจ้าของคนก่อนบอกผมว่าอาคารดังกล่าวถูกใช้โดยไม่มีปัญหามานานหลายทศวรรษ” นอกจากนี้พวกเขายังอ้างว่าไม่ได้ตั้งใจหลอกลวงนาย ข. เพราะการแจ้งอาคารละเมิดจากที่ว่าการอำเภอมีขึ้นในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 หลังจากลงนามในสัญญาแล้วเท่านั้น

ฝ่ายโจทก์ซึ่งสอบสวนคดีนี้ ตัดสินใจว่าเป็นการยากที่จะมองว่าการกระทำของนาย ก เป็นการฉ้อโกง

โจทก์กล่าวว่า “ผู้ร้องไม่เพียงแต่เยี่ยมชมสถานที่ด้วยตนเองและตรวจสอบอาคารโดยละเอียดก่อนลงนามในสัญญา แต่ทันทีหลังจากลงนามในสัญญา เมื่อเขาคัดค้านว่าพื้นที่จริงมีขนาดเล็ก ผู้ต้องสงสัยจึงดำเนินการทันทีเพื่อให้ผู้ต้องสงสัยใช้พื้นที่เพิ่มเติมโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายและไม่มีค่าเช่า” หากนาย ก จงใจฉ้อโกง ก็ไม่มีเหตุผลที่จะต้องจัดให้มีพื้นที่เพิ่มเติมโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

ในส่วนของข้อหาหลอกลวงที่เกี่ยวข้องกับอาคารที่ผิดกฎหมาย โจทก์กล่าวว่า “เมื่อพิจารณาว่าระยะเวลาของคำสั่งแก้ไขจากศาลากลางที่มีอำนาจนั้นสอดคล้องกับคำกล่าวอ้างของผู้ต้องสงสัย และอาคารดังกล่าวได้ถูกใช้โดยไม่มีปัญหาใดๆ มาก่อน เป็นการยากที่จะบอกว่าผู้ต้องสงสัยลงนามในสัญญาโดยมีความรู้เรื่องสิ่งผิดกฎหมาย”

Kim Ji-hee ทนายความของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งเป็นตัวแทนของ Mr. A อธิบายว่า “สำหรับการก่ออาชญากรรมของการฉ้อโกงจะต้องพิสูจน์ความตั้งใจที่จะหลอกลวงและฉ้อโกงลูกค้าปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาอย่างซื่อสัตย์รวมถึงการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเองและสามารถกำจัดข้อกล่าวหาที่ไม่ยุติธรรมโดยพิสูจน์ด้วยหลักฐานที่เป็นรูปธรรมว่าเขาไม่ได้ตระหนักถึงอาคารที่ผิดกฎหมายในขณะที่ลงนามในสัญญา”

นักข่าว คิม มิ-จิ ไม่ทราบ@kyeonggi.com

[ดูบทความเต็ม]
50 ล้านวอนถูกขโมยไปจากการเช่าอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต... เจ้าของอาคาร 'ไม่ผิด' (ลิงก์)