ยังคงเป็นการหลอกลวงเช่าเหมาลำ… ฉันสามารถรับเงินมัดจำได้หรือไม่หากขาดการติดต่อกับเจ้าของบ้าน?

แม้ว่ารัฐบาลได้บังคับใช้กฎหมายพิเศษเกี่ยวกับการฉ้อโกง Jeonse ตั้งแต่เดือนมิถุนายนปีที่แล้ว แต่การหลอกลวง Jeonse ยังคงอาละวาดทั่วประเทศ

การหลอกลวงของจอนเซมักมุ่งเป้าไปที่ชนชั้นแรงงานและผู้ที่เพิ่งเข้าสังคม เมื่อเดือนพฤษภาคมปีที่แล้ว กลุ่มคนในแทจอนที่กระทำการฉ้อโกงการเช่าต่อผู้ที่มีอายุระหว่าง 20 และ 30 ปี ถูกตำรวจจับได้ พวกเขาถูกกล่าวหาว่าขโมยเงิน 3 พันล้านวอนจาก 37 คนที่ยังใหม่ต่อสังคม

อาชญากรรมที่เกี่ยวข้องกับการฉ้อโกงสัญญาเช่าที่จัดและวางแผนไว้กำลังเพิ่มมากขึ้น และขนาดของความเสียหายก็มีนัยสำคัญ เมื่อเดือนกรกฎาคมปีที่แล้ว จำนวนคำขอต่อศาลเพื่อขอจดทะเบียนการจดทะเบียนการเช่าเกิน 5,000 ครั้ง ซึ่งสูงเป็นประวัติการณ์

การจดทะเบียนการเช่าเป็นระบบที่ผู้เช่าที่ไม่ได้รับเงินมัดจำคืนหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าระบุว่ามีพันธบัตรเงินฝากที่ไม่ได้รับคืนในทะเบียน เนื่องจากพระราชบัญญัติคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัยได้รับการแก้ไขและบังคับใช้ในเดือนกรกฎาคม จึงมีความเป็นไปได้ที่จะจดทะเบียนสัญญาเช่าก่อนที่จะแจ้งคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับคำสั่งจดทะเบียนการเช่า

หากคุณมีปัญหาในการคืนเงินมัดจำเนื่องจากคุณไม่สามารถติดต่อเจ้าของบ้านได้ สามารถแก้ไขได้ผ่านประกาศสาธารณะของศาล การให้บริการโดยประกาศสาธารณะคือเมื่อไม่สามารถส่งข้อร้องเรียนได้ ศาลจะโพสต์เนื้อหาที่จะให้บริการบนกระดานข่าวหรือในราชกิจจานุเบกษา จากนั้นถือว่าเนื้อหาดังกล่าวถูกส่งไปแล้ว

เมื่อพิจารณาถึงคดีฉ้อโกงสัญญาเช่าที่เกิดขึ้นในจังหวัดคยองกีโดเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ผู้เช่าได้รับใบรับรองรายละเอียดการลงทะเบียนทั้งหมดจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนสัญญาเช่า และยืนยันว่ามีการบันทึกข้อเท็จจริงที่ว่าอาคารเช่าถูกยึดเนื่องจากการไม่ชำระเงินได้ถูกบันทึกไว้

เจ้าของบ้านอธิบายหลายครั้งว่าการยึดจะได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้ แต่เมื่อการแก้ปัญหายังคงล่าช้า ผู้เช่าจึงได้ยื่นฟ้องเพื่อขอคืนเงินประกัน เมื่อเจ้าของบ้านไม่ยอมรับเรื่องร้องเรียน เขาก็สมัครเข้ารับบริการโดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และสามารถรับเงินมัดจำมูลค่าหลายร้อยล้านวอนกลับคืนมาได้

สำนักงานกฎหมาย Daeryun (Yuhan) ซึ่งรับผิดชอบคดีนี้กล่าวว่า “ประโยคหนักถูกส่งลงมาทีละคนสำหรับผู้กระทำความผิดฉ้อโกง Jeonse แต่เหยื่อกลับประสบปัญหาในการคืนเงินฝาก” เขากล่าวเสริมว่า “ประเภทของการฉ้อโกง Jeonse นั้นมีความหลากหลายมากและจำเป็นต้องมีแนวทางที่ระมัดระวัง เนื่องจากจำเป็นต้องมีการตอบสนองทางกฎหมายโดยทันที รวมถึงการรวบรวมหลักฐาน”

[ดูบทความเต็ม] - ยังคงเป็นการหลอกลวงเช่าเหมาลำ… ฉันสามารถรับเงินมัดจำได้หรือไม่หากขาดการติดต่อกับเจ้าของบ้าน? | หนังสือพิมพ์โซล (seoul.co.kr)