Từ chối hoàn trả phí thiết kế, cho rằng thỏa thuận kinh doanh và hợp đồng thực hiện ‘không liên quan’… Tòa “không chấp nhận thỏa thuận độc lập”

Sau khi ký hợp đồng kinh doanh, chúng ta hãy nộp phí thiết kế và thay đổi chi tiết hợp đồng chính… Yêu cầu hoàn trả: “Phí thiết kế là một hợp đồng riêng”
Tòa án quận trung tâm Seoul “Việc chuyển tiền được thực hiện với mong muốn ký kết hợp đồng thực hiện như thỏa thuận ban đầu... Việc làm giàu không công bằng phải được trả lại”

Có phán quyết quy định phí thiết kế đã nộp sau khi ký hợp đồng miệng cho dự án xây dựng nhà ở mới phải được hoàn trả nếu chưa ký kết hợp đồng thực hiện.

Thẩm phán Geon-ho Choi của Phòng Dân sự 1006 của Tòa án Trung tâm Seoul gần đây đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn trong một vụ kiện yêu cầu bồi thường (tài chính) khác do nhà điều hành doanh nghiệp cho thuê A đệ trình chống lại người quen của anh ta là B.

Cả hai quyết định cùng nhau xây dựng một tòa nhà mới vào tháng 7 năm 2021 và ký thỏa thuận kinh doanh chung. Trong quá trình này, ông B đảm bảo lợi nhuận 450 triệu won và nộp 35 triệu won phí thiết kế. Anh A là người chấp nhận việc này, lần đầu tiên chuyển 30 triệu won.

Tuy nhiên, hợp đồng cuối cùng mà ông A nhận được hai tháng sau đó lại có nội dung khác. Vì các khoản hoa hồng chưa tồn tại trước đây đã được thêm vào và một số chi phí xây dựng đã được thay đổi, lợi nhuận được tính toán là khoảng 200 triệu won, thấp hơn số tiền đề xuất ban đầu.

Theo đó, ông A đã thông báo với ông B rằng sẽ không tiếp tục triển khai dự án xây dựng mới. Sau đó, anh ta yêu cầu hoàn lại số tiền 30 triệu won mà anh ta đã chuyển trước đó.

Tuy nhiên, ông B từ chối trả lại hợp đồng kinh doanh và hợp đồng thực hiện cuối cùng với lý do là những vấn đề độc lập. Ông B nhấn mạnh, ông chỉ nhận phí thiết kế theo hợp đồng trước đó và không có nghĩa vụ hoàn trả tiền.

Thẩm phán Choi Geon-ho của Tòa án quận trung tâm Seoul, người xét xử vụ án này, đã đưa ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn A.

Thẩm phán Choi Geon-ho cho biết, “Nguyên đơn nghĩ rằng một hợp đồng đảm bảo lợi nhuận 450 triệu won sẽ được ký kết và thực hiện chuyển tiền trước trước hợp đồng cuối cùng,” và ra phán quyết, “Hợp đồng cuối cùng và hợp đồng kinh doanh không thể được coi là vấn đề riêng biệt và độc lập.”

Thẩm phán Choi tiếp tục ra phán quyết rằng “vì hợp đồng cuối cùng chưa được ký kết nên bị đơn không có lý do gì để nhận khoản thanh toán 30 triệu won” và “nguyên đơn có nghĩa vụ trả lại số tiền đó”.

Luật sư Lee Ki-eun của Công ty Luật Daeryun (Limited), người đại diện cho nguyên đơn A trong vụ kiện này, cho biết: “Nếu bạn lấy tài sản của người khác và gây thiệt hại mà không có lý do pháp lý thì đó bị coi là làm giàu bất chính”. Ông nói thêm: “Trong trường hợp này, do nội dung đàm phán hợp đồng giữa hai người có thay đổi nên có thể thấy lý do pháp lý để anh A phải trả phí thiết kế đã không còn nữa”.

Phóng viên Son Dong-wook (twson@lawleader.co.kr)

[Xem toàn bộ bài viết]
Từ chối trả lại phí thiết kế, nói rằng thỏa thuận kinh doanh/hợp đồng thực hiện là 'không liên quan'... Tòa án “không chấp thuận thỏa thuận độc lập” (go)