Tôi bị lừa bởi quảng cáo bán hàng sai sự thật “công trình của một công ty xây dựng nổi tiếng”… Tòa án: “Phải đặt cọc đầy đủ”

Khi tôi yêu cầu ‘chấm dứt hợp đồng’, cả hiệp hội nhà ở và chủ đầu tư đều trốn tránh trách nhiệm.
“Hợp đồng được ký kết do nhầm lẫn do quảng cáo sai sự thật… phải trả lại tiền đặt cọc”

Những người đăng ký phàn nàn rằng họ đã đăng ký thuê căn hộ riêng sau khi nhìn thấy những quảng cáo sai sự thật và cường điệu cho rằng họ đã ký hợp đồng xây dựng với một công ty xây dựng nổi tiếng đã thắng kiện.

Theo cộng đồng pháp lý vào ngày 22, Tòa án quận Suwon đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn vào ngày 26 tháng trước trong vụ kiện do hai thành viên của hiệp hội nhà ở địa phương đệ trình chống lại hiệp hội và nhà phát triển yêu cầu hoàn lại khoản tiền đặt cọc.

Tòa án ra phán quyết: "Do công đoàn và chủ đầu tư phối hợp với nhau để tuyển dụng nhà thầu thông qua quảng cáo sai sự thật nên có thể coi đây là trường hợp lừa dối hoặc nhầm lẫn. Vì vậy, hợp đồng có thể bị hủy bỏ hoặc vô hiệu. Cho dù bên ký kết hợp đồng là công đoàn thì cũng có thể khẳng định chủ đầu tư cũng đóng vai trò là một bên trong văn bản hợp đồng".

Tiền đặt cọc bán hàng được thanh toán toàn bộ hoặc một phần như một khoản phạt khi chấm dứt hợp đồng và về nguyên tắc không thể hoàn lại. Tuy nhiên, tòa án ra phán quyết phải trả lại hợp đồng vì hợp đồng được ký kết do nhầm lẫn do quảng cáo sai sự thật, cường điệu.

Trước đó, vào tháng 10 năm ngoái, hai thuê bao đã ký hợp đồng thuê nhà sơ bộ với Hiệp hội A với điều kiện phải đặt cọc thuê nhà khoảng 200 triệu won và trả trước 55 triệu won.

Vào thời điểm đó, công đoàn khuyến khích các thuê bao tham gia bằng cách giải thích rằng một thương hiệu công ty xây dựng nổi tiếng đang phụ trách xây dựng. Đối với khoản trả trước, phương thức đặt cọc trước đã được đề xuất thay vì phương thức đặt cọc hai tháng hiện tại. Nếu bạn đặt cọc trước, một phần số tiền đặt cọc sẽ được trả lại.

Tuy nhiên, công ty xây dựng được công đoàn quảng cáo sau đó đã đăng một thông báo cảnh báo trên trang web của mình rằng: “Chúng tôi chưa ký kết bất kỳ thỏa thuận hay thỏa thuận nào liên quan đến việc xây dựng liên quan đến dự án nhà ở cho thuê mới”.

Những thuê bao biết chuyện đã nộp đơn xin chấm dứt hợp đồng nhưng công đoàn hoãn việc chấm dứt hợp đồng mà không tiết lộ lý do chính xác. Chủ đầu tư cũng trốn tránh trách nhiệm khi cho rằng mình “không phải là một bên thực sự của hợp đồng” dù được chỉ định là đơn vị nhận tiền đặt cọc.

Liên quan đến vấn đề này, luật sư Kim Tae-hwan của Công ty luật Daeryun, người đại diện cho nguyên đơn, chỉ ra: “Các bị đơn đã trì hoãn việc trả lại tiền đặt cọc với lý do họ không phải là các bên tham gia hợp đồng, gây khó khăn cho việc quy trách nhiệm pháp lý rõ ràng cho họ và phân tán các bên tham gia hợp đồng”.

Ông nói tiếp: "Các bị cáo đã tuyển dụng thuê bao với điều kiện mua bán thuận lợi nhưng trên thực tế, công ty xây dựng chưa được lựa chọn và đất cho khu vực đó cũng chưa được đảm bảo. Các bị cáo có trách nhiệm khôi phục lại tình trạng ban đầu do đã rút thuê bao nên phải hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc và chi phí kiện tụng...".

Phóng viên Kim Mi-ji (unknown@kyeonggi.com)

[Xem toàn bộ bài viết]
Tôi đã bị lừa bởi một quảng cáo bán hàng sai sự thật về "công trình xây dựng của một công ty xây dựng nổi tiếng"... Tòa án: “Phải thực hiện thanh toán đầy đủ” (Phím tắt)