Tòa án "Thỏa thuận cá nhân không có đóng góp được ưu tiên hơn hợp đồng tiêu chuẩn"

Liên minh: “Có thể có phí bổ sung trong hợp đồng tiêu chuẩn”
Đoàn viên "xác nhận riêng được ưu tiên"... Chiến thắng cấp 2

Người ta phán quyết rằng nếu một hiệp hội nhà ở địa phương viết một lá thư bảo đảm riêng cho các thành viên của mình nói rằng ‘sẽ không có khoản đóng góp bổ sung nào’ thì hiệp hội đó không thể đưa ra yêu cầu ngay cả khi chi phí dự án sau đó được tăng lên. Tòa án phán quyết rằng các thỏa thuận cá nhân chỉ được viết cho những người cụ thể sẽ được ưu tiên hơn các hợp đồng tiêu chuẩn áp dụng cho tất cả các thành viên công đoàn.

Tháng 9 năm ngoái, Tòa án quận Suwon đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn, như trong phiên tòa đầu tiên, và bác bỏ kháng cáo của bị đơn trong vụ kiện yêu cầu trả lại khoản tiền đặt cọc, v.v. do nguyên đơn A, một thành viên công đoàn, chống lại hiệp hội nhà ở B.

Ông A gia nhập công đoàn vào tháng 7 năm 2016 và nhận được thư xác nhận riêng nói rằng ‘sẽ không đóng góp thêm.’ Lúc đầu, ông A lưỡng lự khi ký hợp đồng vì lo ngại về việc đóng thêm, nhưng ông tin vào thư cam kết do công đoàn đưa ra và trả khoảng 30 triệu won, bao gồm cả tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, công đoàn yêu cầu ông A đóng góp thêm hàng chục triệu won do chi phí dự án tăng sau đại hội bất thường năm 2022. Khi ông A từ chối căn cứ vào văn bản xác nhận, công đoàn đã trục xuất ông A. Cuối cùng, ông A đã làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng và trả lại số tiền đặt cọc đã trả trước với lý do công đoàn vi phạm hợp đồng và đã thắng kiện trong phiên tòa sơ thẩm.

Theo đó, công đoàn đã kháng cáo và khẳng định: “Hợp đồng tiêu chuẩn khác do ông A ký nêu rõ rằng ‘chúng tôi biết rằng có thể xảy ra các khoản đóng góp bổ sung.’”

Bản án của tòa sơ thẩm lần thứ hai giống như bản án sơ thẩm. Tòa án phán quyết rằng nếu nội dung của hai tài liệu xung đột nhau thì thỏa thuận riêng lẻ sẽ được ưu tiên.

Tòa án cho biết: “Có thể thấy rằng công đoàn đã khuyến khích việc ký kết hợp đồng bằng cách đưa ra các điều khoản có lợi như ‘miễn đóng góp bổ sung’ cho chỉ một số thành viên công đoàn, trong đó có ông A, nhằm tích cực tuyển dụng các thành viên công đoàn sớm,” và giải thích, “Lời hứa đặc biệt mà công đoàn tự đưa ra bây giờ không thể bị đảo ngược bằng cách trích dẫn các điều khoản khác của hợp đồng tiêu chuẩn.”

Luật sư Yoon Ja-young của Công ty Luật Daeryun, người đại diện cho ông A, cho biết: “Khi khách hàng lo ngại về các khoản đóng góp bổ sung, công đoàn đã viết một lá thư đảm bảo đặc biệt nói rằng ‘miễn các khoản phí bổ sung’ và chứng minh các trường hợp cụ thể dẫn đến hợp đồng thông qua thư xác nhận thực tế, v.v.,” thêm vào đó, “Tòa án cũng ra phán quyết rằng công đoàn phải giữ lời hứa cá nhân của mình, vì vậy chúng tôi đã có thể đạt được kết quả tốt.”

Nhóm nội dung số

[Xem toàn bộ bài viết]
Tòa án "Thỏa thuận cá nhân 'Không đóng góp' được ưu tiên hơn hợp đồng tiêu chuẩn" (Phím tắt)