'Lừa đảo bất động sản có kế hoạch' là một diễn biến phức tạp... Luật sư bất động sản Busan nói, "Chúng ta cần tiếp cận nó khác với những tội phạm lừa đảo đơn giản."

Theo cộng đồng pháp luật, số trường hợp được gọi là “lừa đảo bất động sản có kế hoạch”, liên quan đến việc mua đất, đất rừng khó phát triển với giá thấp, sau đó chia đất thành cổ phần và bán với giá cao, lấy lý do khu vực xung quanh có điều kiện phát triển thuận lợi, nên cần đặc biệt chú ý.

Đặc biệt, những ngày này, khi nền kinh tế của người dân đang gặp khủng hoảng do COVID-19, có nhiều trường hợp thiệt hại khác nhau, bao gồm các trường hợp tuyển dụng nhà đầu tư với mục đích thu lợi nhuận cao và ăn cắp quỹ đầu tư và tiền mua đất, cũng như trường hợp một số công ty môi giới lợi dụng điều này để nhắm vào những người hưu trí đã nghỉ hưu và những người có ít tiền dự phòng và khuyến nghị họ mua cổ phiếu.

Theo một luật sư hình sự từ Nhóm đặc trách Kế hoạch và Bất động sản Daeryun tại Công ty Luật Daeryun, "Sự gia tăng của các giao dịch bất động sản theo kế hoạch và cổ phiếu đầu cơ nhằm thúc đẩy kỳ vọng phát triển và đầu cơ đang tràn lan. Các kỹ thuật này ngày càng trở nên tinh vi hơn, bao gồm cả các chuyến thăm thực địa với các đại lý bất động sản." Đặc biệt, “Việc đầu tư chỉ dựa vào lời nói của một công ty mà không có kiến ​​thức liên quan mà về cơ bản là sổ cái đất đai, kiểm tra sổ đăng ký, xác nhận kế hoạch sử dụng đất là rất nguy hiểm. “Chúng ta cần kiểm tra kỹ tiềm năng phát triển bằng cách sử dụng dịch vụ thông tin quy định sử dụng đất, v.v.”, ông nói.

Ông nói tiếp: “Đầu năm nay, ban quản lý của công ty quy hoạch bất động sản lớn nhất Hàn Quốc đã bị kết án tù vì tội lừa đảo, làm tăng khả năng những trường hợp tương tự sẽ bị phát hiện là gian lận trong tương lai, nhưng ngay cả khi cáo buộc gian lận được thừa nhận, thiệt hại của nạn nhân sẽ không được khôi phục như ban đầu”. Ông nói tiếp: "Nếu hợp đồng bất động sản được đề cập bị xác định là gian lận, nó có thể bị hủy bỏ thông qua vụ kiện dân sự và yêu cầu bồi thường thiệt hại, hoặc số tiền đầu tư có thể được thu hồi bằng cách nộp đơn kiện đòi lại tiền đầu tư. Vì vậy, nếu bạn bị thiệt hại do gian lận, tốt nhất bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp của luật sư chuyên nghiệp để giảm thiệt hại dù chỉ một chút. " “Nó quan trọng,” anh nói.

Ngoài ra còn có nguy cơ dính vào tội phạm do hình thức lừa đảo bất động sản quy hoạch đa cấp mới. "Gần đây, âm mưu lừa đảo bất động sản là theo phương thức bán hàng đa cấp và thiệt hại chủ yếu lan rộng trong nhóm người quen của nhân viên nội bộ. Lập kế hoạch cho các công ty bất động sản mua số lượng lớn đất trống, đất rừng không có lợi ích phát triển thực tế, sau đó chia cổ phần thành từng phần nhỏ và phân bổ cho các chi nhánh trên toàn quốc, sau đó tẩy não, giáo dục nhân viên nội bộ và cố vấn bán đất", ông nói. Ông nói: “Các nhà đầu tư có thể bị lừa dối khi giới thiệu trang web cho người khác, vì vậy có khả năng họ sẽ dính vào một tội phạm mà họ không hề hay biết”.

Ngoài ra, ông nói thêm, “Sau khi xem xét đầy đủ, chúng tôi mong đợi lợi nhuận và thu hút các quỹ đầu tư, nhưng nếu chúng tôi bị cáo buộc lập kế hoạch gian lận bất động sản, chúng tôi sẽ yêu cầu sự hỗ trợ của chuyên gia pháp lý để chứng minh sự vô tội của mình, chẳng hạn như biện minh cho hành động của chúng tôi với luật sư.”

Công ty Luật Daeryun, đơn vị đã hỗ trợ, hiện đangSeoul, Busan, Daegu, Inch, Gwangju, Daejeon, Ulsan, Suwon, Changwon, Cheongju, Jeonju, Uijeongbu, Chuncheon, Jinju, JejuNó có văn phòng tại , và Nhóm TF Quy hoạch Bất động sản cung cấp hỗ trợ pháp lý liên quan đến việc lập kế hoạch cho các trường hợp gian lận bất động sản, bao gồm vi phạm Đạo luật Cảnh sát Đặc biệt, quảng cáo sai sự thật và phóng đại, giả mạo tài liệu riêng tư, kiện hủy bỏ hành vi gian lận, yêu cầu phân chia tài sản công, vụ kiện bán hàng và kiện tụng cho thuê.

Xem nội dung bài viết - https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=119&aid=0002404593#