ارتداد إلغاء المقاول... يدخل بنك Jugong في دعوى قضائية مع GS وHDC

تستجيب جمعية أصحاب البنوك من خلال اختيار شركة محاماة كبيرة.
تطالب GS وHDC بحوالي 54 مليار وون كوري من القروض والأضرار
إذا خسر أحد أعضاء النقابة، فسيتم تحصيل عشرات الملايين من الوون.

دخلت شقق Bank Jugong في سيونجنام سي، جيونج جي دو، والتي أكملت اختيار شركة بناء الشهر الماضي، في دعوى قضائية هذه المرة. في العام الماضي، بدأت شركتي الإنشاءات القائمة، GS E&C وHDC Hyundai Development Company، في الرد على دعوى قضائية مرفوعة للحصول على تعويضات بسبب إنهاء العقد. يولي أعضاء الاتحاد اهتمامًا وثيقًا بحجم المساهمات الإضافية التي سيتم تحديدها بناءً على نتائج التقاضي المستقبلي.

وفقًا لصناعة الصيانة في الرابع والعشرين، عقدت جمعية إعادة بناء البنوك اجتماعًا للمندوبين لاختيار مكتب محاماة للرد على الدعاوى القضائية المرفوعة من شركات البناء القائمة في الحادي والعشرين واختيار شركة محاماة داريون. ومن المعروف أن داريون يشكل فريقًا مخصصًا للخدمات المصرفية، يتكون بشكل أساسي من محامين من شركات محاماة كبيرة وشركات إنشاءات كبيرة.

نشأت هذه المعركة القضائية في أبريل من العام الماضي عندما أنهى اتحاد مالكي البنك عقد البناء مع اتحاد شركة GS Engineering & Construction وشركة HDC Hyundai Development Company. ولم تتمكن النقابة ومجموعة البناء من التوصل إلى اتفاق بشأن زيادة تكاليف البناء وتمديد فترة البناء، مما أدى إلى إنهاء العمل. وعليه، طلب فريق البناء إعادة وديعة العطاء (أموال القرض) والتعويض عن الأضرار عن أرباح البناء. قامت مجموعة البناء بتعيين شركة Yulchon للمحاماة.

وقال أحد أعضاء اتحاد أصحاب البنوك، إن "العروض وردت من ستة مكاتب محاماة، وكان عددها داريون محامياً، بينهم العدد الأكبر من المحامين، ومن بينهم محامون سابقون في مجال البناء والإعمار". وأضاف: "هذه الدعوى مهمة لأن عشرات الملايين من الوون من المساهمات الإضافية لكل أسرة معرضة للخطر".

وطالبت مجموعة البناء بحوالي 27.2 مليار وون مقابل أصل الإيجار والفوائد، وحوالي 27.3 مليار وون كتعويض عن أرباح الأداء والأضرار المتأخرة. ويرى الاتحاد أن الفائدة المتأخرة والتعويض عن الأضرار هي قضايا وليس عودة القرض. على وجه الخصوص، يشار إلى أنه في الاجتماع العام لاختيار شركة البناء في ديسمبر 2018، وعدت مجموعة البناء ببناء مبنى مكون من 35 طابقًا، لكنها لم تحافظ عليه، وتم اختيارها كشركة البناء عن طريق خداع النقابة. ويمكن سداد القرض من خلال وديعة العطاء المقدمة من شركة POSCO E&C (35 مليار وون كوري).

وشدد داريون على أن السبب المهم لاختيار شركة البناء للاتحاد هو الوعد غير المعقول من الطرف الآخر، واقترح استراتيجية استجابة لرفض جميع مطالبات الطرف الآخر من خلال الاعتراف بأن العقد قد تم إنهاءه بسبب خطأ الطرف الآخر. إذا خسرت النقابة هذه الدعوى، فمن المتوقع أن تدفع كل أسرة مساهمة إضافية تتراوح بين 10 إلى 20 مليون وون، اعتمادًا على حجم الأضرار.

وبالإضافة إلى بناء البنوك، يتزايد عدد مواقع إعادة الإعمار وإعادة التطوير التي حلت مؤخراً محل شركات البناء بسبب الارتفاع الكبير في تكاليف البناء. ومن المقرر أن تصدر محكمة سيول العليا حكمًا في أبريل بشأن الدعوى القضائية التي تطالب فيها بالتعويضات التي رفعتها شركة DL E&C ضد جمعية إعادة التطوير في منطقة سيندانج 8، جونج جو، سيول. وفي يونيو من العام الماضي، اعترضت كل من DL E&C والنقابة على نتائج المحاكمة الأولى، وتم تحويل المحاكمة إلى المحكمة العليا. وفي المحاكمة الأولى، صدر حكم يلزم النقابة بتعويض شركة DL E&C بحوالي 8 مليار وون. كما تم طرح بعض الأراضي المملوكة للجمعية التعاونية للبيع بالمزاد العلني.

تواصل جمعية إعادة بناء الكتلة الثالثة لمجمع Banpo Jugong 1، Seocho-gu، دعوى قضائية ضد شركة HDC Hyundai Development Company، شركة البناء السابقة، للحصول على تعويضات. وهنا أيضًا، وبسبب التعارض بين تكاليف التصميم المتخصص والبناء، لم يتم إبرام العقد الرئيسي وتم اختيار Samsung C&T لتكون شركة البناء الجديدة. وتجري حاليا المحاكمة الثانية، وخسر الاتحاد في المحاكمة الأولى. في الشهر الماضي، قامت جمعية إعادة إعمار منطقة بانغباي 5، حيث شركة هيونداي للهندسة والإنشاءات، بدفع 52.5 مليار وون كتعويض لشركة البناء السابقة، اتحاد جي إس للهندسة والإنشاءات (جي إس للهندسة والإنشاءات، وبوسكو للهندسة والإنشاءات، ولوتي للهندسة والإنشاءات). لقد مرت 7 سنوات منذ إنهاء عقد البناء في عام 2017.

وقال مسؤول في الصناعة: "إذا عكست النقابة العبء والتعويضات الناجمة عن تكاليف التقاضي في سعر البيع، فإن سعر البيع سيرتفع حتما، وسيذهب الضرر إلى أعضاء النقابة وعامة البائعين".

المراسل هوانج جون إيك (plusik@tf.co.kr)

[عرض المقال كاملاً]
ارتداد إلغاء المُنشئ... يدخل بنك Jugong في دعوى قضائية مع GS وHDC (Shortcut)