المحكمة "الاتفاق الفردي دون مساهمة له الأسبقية على العقد القياسي"

الاتحاد: “رسوم إضافية ممكنة في العقد الموحد”
أعضاء الاتحاد "التأكيد المنفصل له الأولوية"... فوز الدرجة الثانية

وقد تقرر أنه إذا كتبت جمعية الإسكان المحلية خطاب ضمان منفصل لأعضائها ينص على أنه "لن تكون هناك مساهمة إضافية"، فلن تتمكن من تقديم طلب حتى لو تمت زيادة تكلفة المشروع لاحقًا. وقضت المحكمة بأن الاتفاقيات الفردية المكتوبة لأشخاص محددين فقط لها الأسبقية على العقود القياسية التي تنطبق على جميع أعضاء النقابة.

وفي سبتمبر الماضي، حكمت محكمة منطقة سوون لصالح المدعي، كما في المحاكمة الأولى، ورفضت استئناف المدعى عليه في دعوى تطالب بإعادة الدفعة الأولى وما إلى ذلك، التي دفعها المدعي أ، وهو عضو نقابي، ضد جمعية الإسكان ب.

انضم السيد "أ" إلى النقابة في يوليو 2016 وتلقى خطاب تأكيد منفصل ينص على أنه "لن تكون هناك مساهمات إضافية". في البداية، تردد السيد "أ" في توقيع العقد بسبب مخاوف بشأن المساهمات الإضافية، لكنه آمن بخطاب الالتزام الذي قدمته النقابة ودفع حوالي 30 مليون وون، بما في ذلك الدفعة الأولى.

ومع ذلك، طلبت النقابة مساهمة إضافية بعشرات الملايين من الوون من السيد "أ" بسبب زيادة نفقات المشروع بعد الاجتماع العام غير العادي لعام 2022. عندما رفض السيد أ بناءً على خطاب التأكيد، طردت النقابة السيد أ. وفي النهاية، رفع السيد أ دعوى قضائية يطلب فيها إلغاء العقد وإعادة الوديعة المدفوعة مسبقًا على أساس انتهاك النقابة للعقد، وفاز في المحاكمة الأولى.

وبناء على ذلك، استأنفت النقابة مدعية أن "العقد القياسي الآخر الذي وقعه السيد أ ينص بوضوح على أننا ندرك أنه قد تحدث مساهمات إضافية".

وكان حكم المحكمة الابتدائية الثانية هو نفس حكم المحاكمة الأولى. وقضت المحكمة بأنه في حالة تعارض محتويات وثيقتين، تكون الأولوية للاتفاق الفردي.

قالت المحكمة: "يمكن ملاحظة أن النقابة شجعت توقيع العقد من خلال تقديم شروط مفيدة مثل "الإعفاء من المساهمات الإضافية" لبعض أعضاء النقابة فقط، بما في ذلك السيد "أ"، من أجل توظيف أعضاء النقابة الأوائل بشكل فعال،" وأوضحت أن "الوعد الخاص الذي قطعته النقابة على نفسها لا يمكن نقضه الآن من خلال الاستشهاد بأحكام أخرى من العقد القياسي".

قال المحامي يون جا يونج من شركة المحاماة داريون، الذي مثل السيد "أ": "عندما كان العميل قلقًا بشأن المساهمات الإضافية، كتبت النقابة خطاب ضمان خاص ينص على "الإعفاء من الرسوم الإضافية"، وأثبتت الظروف المحددة التي أدت إلى العقد من خلال خطابات تأكيد الحقائق، وما إلى ذلك"، مضيفًا: "قضت المحكمة أيضًا بأنه يجب على النقابة أن تفي بوعودها الفردية، لذلك تمكنا من تحقيق نتيجة جيدة".

فريق المحتوى الرقمي

[عرض المقال كاملاً]
المحكمة "الاتفاقية الفردية ""لا توجد مساهمة"" لها الأسبقية على العقد القياسي" (اختصار)