'No es mi tierra'... pero si la has usado durante mucho tiempo, puedes recibir 'protección legal'

El tribunal dictaminó que incluso si la tierra no es propiedad de uno, se puede recibir protección legal si se ha utilizado de forma gratuita durante un largo período de tiempo.

La sucursal de Sokcho del Tribunal de Distrito de Chuncheon falló a favor del demandante en una demanda relacionada con el establecimiento de una servidumbre de paso presentada por el demandante A contra el propietario de la tierra B en agosto pasado.

El Sr. A compró un terreno en Yangyang, Gangwon-do en 2001 y construyó una casa para vivir.

Posteriormente, intenté vender la casa en 2019, pero recibí una respuesta del agente inmobiliario que era imposible.

Esto se debía a que era la llamada "tierra ciega", una tierra sin caminos conectados con los caminos circundantes.

Sin embargo, la posición del Sr. A era diferente.

La posición es que antes de la construcción de la casa existía un pasaje que conectaba el terreno y un camino general.

El Sr. A también afirmó que cuando el terreno sufrió daños hace unos 20 años, él personalmente lo restauró y lo utilizó como pasadizo.

El tribunal falló a favor del Sr. A.

El tribunal dijo: "El Sr. A ha estado utilizando el pasaje como paso para entrar a la casa desde 2003" y "dado que (el terreno) se ha utilizado durante más de 20 años, las condiciones para adquirir el derecho de paso se cumplirán a finales de 2023".

El abogado Hwang Seo-young del bufete de abogados 'Daeryun', que representó al Sr. A, explicó: "Mientras el Sr. A continuó utilizando el pasaje en cuestión en este caso, el propietario, el Sr. B, toleró la apertura del pasaje sin tomar ninguna medida especial, como imponer un peaje".

Añadió: “El tribunal también tomó en consideración todos estos puntos y parece haber reconocido el derecho del Sr. A a pasar por el terreno de forma gratuita”.

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