El abogado civil de Ulsan gana una demanda por la devolución del precio de venta por valor de 3 mil millones de wones

[Economía de Seúl] El año pasado, se llevó a cabo una demanda en el Tribunal de Distrito de Changwon para la devolución del precio de venta de un contrato de venta de bienes raíces celebrado por 3,3 mil millones de wones.

El demandante (comprador), que participa en proyectos de generación de energía como energía solar y energía nueva y renovable, firmó un contrato con el demandado (vendedor) para vender un terreno en Seongju-gun, Gyeongsangbuk-do por 3.300 millones de wones en agosto de 2017. Era un contrato condicional con los siguientes requisitos previos: "Recibir un permiso comercial de generación de energía solar del Ministerio de Comercio, Industria y Energía" y "Si no se obtiene un permiso de generación de energía, el vendedor inmediatamente devolver la totalidad del depósito y el pago inicial al comprador.»

El demandante esperaba que el demandado hiciera esfuerzos activos para resolver las quejas relacionadas con el permiso de desarrollo como se establece en el contrato especial, pero el vendedor no hizo esfuerzos para obtener el consentimiento del gobierno local y los residentes de las áreas cercanas, por lo que la solicitud del demandante para un permiso de desarrollo fue rechazada y se rescindió el contrato de venta.

Sin embargo, el vendedor no devolvió el precio de compra incluso después de 6 meses, y el comprador tomó todas las medidas legales para obtener la devolución del precio de compra con la asistencia de un abogado civil.

Un abogado civil de Bufete de abogados Daeryun a cargo del caso dijo: “Al mismo tiempo que presentamos una demanda por la devolución del precio de venta, presentamos una solicitud de embargo provisional de los bonos y los bienes raíces, y el tribunal también los aceptó todos”. Continuó: “El contrato de venta es la evidencia más importante y el punto de partida para resolver todos los problemas” y “En el caso del demandante, con la asistencia de Bufete de abogados Daeryun de antemano, redactamos disposiciones especiales en el momento del contrato, por lo que pudimos compensar los daños en caso de una emergencia”.

El abogado civil Daeryun Daeryun aconsejó: "En las transacciones inmobiliarias, a menudo se utilizan contratos preparados por agentes inmobiliarios. Para evitar disputas, es importante revisar cuidadosamente todos los detalles del contrato y asegurarse de anotar cualquier elemento acordado verbalmente y especificarlo como términos especiales".

Mientras tanto, el equipo legal corporativo de Bufete de abogados Daeryun, que incluye abogados civiles, brinda soluciones legales corporativas integrales que reducen la posibilidad de disputas legales mediante la revisión de contratos y documentos oficiales a través de consultas periódicas con clientes corporativos y previenen casos que se conviertan en demandas.

/Reportero Kim Dong-ho dongho@sedaily.com

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