'Construcción posterior a su finalización' ¿Es la empresa constructora o el promotor responsable del incendio del Banyan Tree de Busan?

Después de la expiración del seguro de construcción del contratista, el promotor firmó un seguro para cubrir las pérdidas.
La abogacía dice: “Las empresas constructoras son más responsables”… Empresa constructora: “El seguro no tiene nada que ver con la indemnización a los supervivientes”

La atención se centra en la responsabilidad legal de la empresa constructora y del promotor en relación con el accidente de incendio en la nueva obra de Banyan Tree en Busan, en el que murieron 6 personas y 27 resultaron heridas.

Según la Agencia de Policía de Busan el día 24, Samjeong Enterprises, el contratista de Busan Banyan Tree, recibió la aprobación para el uso del edificio el 19 de diciembre del mismo año, superando el plazo de finalización de responsabilidad de la empresa constructora en noviembre del año pasado.

Hasta el accidente, dos meses después de recibir la autorización de uso equivalente a la finalización, aproximadamente 780 trabajadores de 35 subcontratistas pertenecientes a la empresa constructora y al promotor estaban realizando trabajos de gran envergadura en el lugar simultáneamente.

Los materiales del interior apilados aquí y allá actuaron como leña en el momento del incendio y propagaron rápidamente las llamas, dificultando las operaciones de extinción y rescate.

La policía ha estado llevando a cabo una investigación a gran escala, que incluye búsqueda e incautación de la empresa constructora, el promotor y los subcontratistas inmediatamente después del accidente, pero aún no se ha revelado claramente la causa del incendio ni quién es el responsable. Este incendio provocó importantes víctimas, incluidas 6 muertes, y la construcción se retrasó, por lo que se espera que se incurra en una enorme carga de costos para resolver el accidente.

Según la industria, el sitio recibió la aprobación para su uso de la oficina del condado de Gijang en diciembre del año pasado y el seguro de construcción contratado en 2022 expiró.

Se sabe que como el seguro de construcción fue cancelado automáticamente, el promotor, Rufentis, contrató un seguro relacionado para compensar los daños por pérdida de instalaciones o accidentes por incendio.

Sin embargo, no está claro si se pagará el seguro, ya que existen opiniones contradictorias sobre quién gestionará el edificio terminado.

La comunidad jurídica predijo que el contratista que dirigió y supervisó la obra sería considerado más responsable de este accidente de incendio.

Park Dong-il, director ejecutivo de Bufete de abogados Daeryun, predijo: "En este caso, se espera que el juicio legal varíe dependiendo de si la empresa constructora y el desarrollador cumplen con sus obligaciones de gestión de seguridad". Añadió: "Los hechos específicos deberán revisarse cuidadosamente, pero en general, es muy probable que la empresa constructora que contrató directamente a los trabajadores y que realmente administró y supervisó el sitio de construcción sea señalada como la principal entidad responsable".

El abogado Lim Byeong-jin del bufete de abogados Taesol, que es el representante legal de una familia afligida, también dijo: "Basado en la escala del accidente y las declaraciones relacionadas, parece difícil para la empresa constructora eludir su responsabilidad". Y añadió: "Teniendo en cuenta la posibilidad de que el contratista principal (Samjeong Enterprises) pueda evadir su responsabilidad tomando atajos mediante el uso de relaciones de subcontratación, etc., planeamos responder para que pueda asumir la responsabilidad legal aplicando la Ley de Castigo por Accidentes Graves".

Dependiendo de quién sea el responsable, es posible que en el futuro continúe una batalla legal sobre si se pagará el dinero del seguro. Si la compañía de seguros paga primero la prima del seguro para resolver el accidente, luego puede reclamar el derecho a una indemnización a la persona que provocó el incendio.

Sin embargo, la posición de Samjeong Enterprises es que el seguro no afecta la compensación para la familia en duelo.

Un funcionario de Samjeong Enterprise explicó: "El desarrollador es el responsable de operar y administrar el edificio terminado. El incendio ocurrió en el cuarto día del período de autoinspección contra incendios (11 a 18 días), que es obligatorio dentro de los 60 días posteriores a la aprobación de la finalización. El desarrollador también firmó un contrato con una empresa de inspección y seguridad contra incendios y lo estaba inspeccionando".

Añadió: “La compensación a los supervivientes de seguros o accidentes industriales se pagará independientemente de si están asegurados o no, y Samjeong planea cumplir con su responsabilidad hacia los supervivientes como principal organismo de construcción”.

Aparte de esto, a las familias en duelo se les garantizan costos de seguro de aproximadamente 25 a 43 millones de wones a través del seguro de seguridad ciudadana, en el que todos los ciudadanos y residentes están inscritos automáticamente. Además, según la Ley de Ayuda en Casos de Desastre, los gastos funerarios pueden ser subsidiados hasta un máximo de 15 millones de wones.

Mientras tanto, la policía espera que se publique un informe sobre los resultados forenses esta semana y planea informar los resultados de la investigación provisional, incluida la causa del incendio, la próxima semana.

Reportero Jo Ah-seo (aseo@news1.kr)

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