Alors que le marché immobilier est récemment devenu tendu, des problèmes de non-paiement des frais de construction se produisent fréquemment dans le secteur de la construction national. Des litiges surviennent dans diverses situations, par exemple lorsque le paiement n'est pas effectué correctement à la date convenue ou lorsque des sommes supplémentaires sont engagées car la période de travail est plus longue que prévue initialement.
Si le prix de la construction n'est pas correctement payé, la fourniture des matériaux est retardée, le calendrier des travaux est naturellement retardé, le différend ne peut être résolu et le bâtiment reste inachevé, ce qui rend la situation économique encore plus difficile.
Dans ces cas, le problème doit être résolu légalement par le biais d’une action en justice pour réclamer le paiement de la construction. Un procès pour réclamation de paiement pour la construction fait littéralement référence à une procédure légale visant à exiger le paiement lorsque l'autre partie ne paie pas le montant promis même si la construction est réalisée comme prévu et achevée.
Pour ce procès, vous devez préparer des documents qui peuvent prouver votre relation de dette avec l'autre partie pour le coût de la construction, y compris le contrat, et le délai de prescription est relativement court à 3 ans, vous devez donc réagir rapidement pour récupérer vos droits légitimes.
De plus, si le paiement de la construction n'a pas été reçu, il est possible d'exercer le privilège pour occuper le chantier jusqu'au remboursement de la créance. Toutefois, il ne doit y avoir aucune clause particulière excluant le privilège au moment de la conclusion du contrat et les conditions d'établissement, telles que le maintien de la possession du site, doivent être remplies.
Les preuves sont importantes car les poursuites pour réclamations en matière de paiement de construction surviennent lorsque les positions ou les réclamations des parties diffèrent concernant les droits ou obligations en vertu du contrat, et la clé est de prouver des violations claires du droit de la sous-traitance, comme un contrat de construction rédigé avec un montant gonflé.
Si la construction a été réalisée conformément à un contrat juste et légal, il est naturel de recevoir un paiement approprié pour la construction. Si vous envisagez une action en justice concernant les coûts de construction, vous aurez besoin de documents de preuve, de droits de privilège et de mesures de préservation pour vous préparer à l'exécution forcée.
Aide : Avocat Sungmin Shin, cabinet d'avocats (limité) Daeryun
Voir l'article complet - [Une histoire utile d'un avocat] Poursuites en justice pour réclamations de paiement dans le secteur de la construction, la stratégie de réponse devrait varier selon que la loi sur la sous-traitance est violée ou non
