Le remboursement des frais de conception est refusé, affirmant que l’accord commercial et le contrat de mise en œuvre ne sont « pas liés »… Le tribunal « désapprouve un accord indépendant »

Remboursons les frais de conception après la signature du contrat commercial. Modifications des principaux détails du contrat... En réponse à la demande de retour, « les frais de conception constituaient un contrat distinct »
Le tribunal du district central de Séoul a déclaré : « Le versement a été effectué en prévision de la conclusion d'un contrat de mise en œuvre comme initialement convenu... L'enrichissement sans cause doit être restitué »

Il a été décidé que les frais de conception payés après l'accord verbal pour le projet de construction de nouveaux logements doivent être restitués si le contrat de mise en œuvre n'a pas été conclu.

Le juge Geon-ho Choi du tribunal central du district de Séoul, division civile 1006, a récemment prononcé une décision en faveur du plaignant dans une poursuite pour réclamations diverses (financières) déposée par l'exploitant d'une entreprise de location A contre sa connaissance B.

Les deux ont décidé de construire ensemble un nouveau bâtiment en juillet 2021 et ont signé un accord commercial commun. Dans ce processus, M. B a garanti un bénéfice de 450 millions de won et a présenté 35 millions de won à titre de frais de conception. M. A, qui a accepté cela, a d'abord transféré 30 millions de won.

Cependant, le contrat final que M. A a reçu deux mois plus tard contenait un contenu différent. Comme des commissions qui n'existaient pas auparavant ont été ajoutées et que certains coûts de construction ont été modifiés, les bénéfices ont été calculés à environ 200 millions de won, ce qui est inférieur au montant initialement proposé.

En conséquence, M. A a dit à M. B qu'il ne procéderait pas au nouveau projet de construction. Dans le même temps, il a demandé la restitution des 30 millions de won précédemment remis.

Cependant, M. B a refusé de restituer le contrat commercial et le contrat de mise en œuvre final au motif qu'il s'agissait de questions indépendantes. M. B a souligné qu'il n'avait aucune obligation de restituer l'argent, affirmant qu'il n'avait reçu les frais de conception que conformément à un contrat précédent.

Le juge Geon-ho Choi du tribunal du district central de Séoul, qui a entendu cette affaire, a statué en faveur du plaignant A.

Le juge Geon-ho Choi a déclaré : « Le plaignant pensait qu'un contrat garantissant des bénéfices de 450 millions de won serait conclu et a effectué le versement à l'avance avant le contrat final », et a statué que « le contrat final et le contrat commercial ne peuvent pas être considérés comme des questions distinctes et indépendantes. »

Le juge Choi a poursuivi en disant : « Parce que le contrat final n'a pas été conclu, le défendeur n'a aucune raison de recevoir le paiement de 30 millions de won », et a statué que « le demandeur a l'obligation de le restituer ».

Lee Ki-eun Lee de Cabinet d'avocats Daeryun (SELAS), qui représentait le plaignant A dans ce procès, a déclaré : « Si vous prenez la propriété d'autrui sans cause légale et causez des dommages, il s'agit d'un enrichissement sans cause », et a ajouté : « Dans ce cas, à mesure que les négociations contractuelles entre les deux personnes ont changé, il n'y avait aucun droit légal. raison pour laquelle M. A doit payer les frais de conception. On peut considérer qu'il a disparu », a-t-il déclaré.

Reporter Dong-wook Son (twson@lawleader.co.kr)

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Refus de remboursement des frais de conception, affirmant que l'accord commercial/le contrat d'exécution n'est « sans rapport »... Le tribunal « désapprouve l'accord indépendant » (go)