Boomerang d’annulation de l’entrepreneur… La banque Jugong entame un litige avec GS et HDC

Le syndicat des propriétaires de banques réagit en sélectionnant un grand cabinet d'avocats
GS et HDC réclament environ 54 milliards KRW de prêts et de dommages style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(48,48,56);">Bank Jugong Apartments à Seongnam-si, Gyeonggi-do, qui a finalisé la sélection d'une entreprise de construction le mois dernier, a engagé cette fois une action en justice. L'année dernière, l'entreprise de construction existante, le consortium GS E&C et HDC Hyundai Development Company, a commencé à répondre à une action en justice intentée pour dommages-intérêts en raison de la résiliation du contrat. Les membres du syndicat accordent une attention particulière au montant de la contribution supplémentaire qui sera déterminée en fonction de l'issue des futurs procès.

Selon le secteur de la maintenance, le 24, la Bank Main Construction Reconstruction Association a tenu une réunion représentative le 21 pour sélectionner un cabinet d'avocats pour répondre aux procès de entreprises de construction existantes. Cabinet d'avocats Daeryun a été sélectionné. On sait que Daeryun forme une équipe dédiée à la construction bancaire, principalement composée d'avocats de grands cabinets d'avocats et de grandes entreprises de construction.

Ce procès est une bataille entre GS Engineering & Construction et HDC Hyundai Development Company en avril de l'année dernière. Cela s'est révélé lorsque le contrat de construction avec le consortium a été résilié. Le syndicat et le groupe de construction n'ont pas réussi à parvenir à un accord sur l'augmentation des coûts de construction et la prolongation de la période de construction, ce qui a conduit à un licenciement. En conséquence, l'équipe de construction a demandé la restitution de la caution de soumission (argent du prêt) et une indemnisation pour les bénéfices de la construction. Le groupe de construction a nommé le cabinet d'avocats Yulchon.

Un membre du syndicat des propriétaires de banque a déclaré : "Des propositions ont été reçues de six cabinets d'avocats, et 770 770 comptaient le plus grand nombre d'avocats et comptaient également d'anciens avocats de la construction et de la reconstruction." Il a déclaré : "Le procès est important car il coûte des dizaines de millions de won en contributions supplémentaires par ménage". Des dommages-intérêts pour retard ont été réclamés. Le syndicat considère les intérêts de retard et l'indemnisation des dommages comme des enjeux plutôt que le remboursement du prêt. En particulier, il est souligné que lors de l'assemblée générale de sélection de l'entreprise de construction en décembre 2018, le groupe de construction avait promis de construire un immeuble de 35 étages, mais ne l'a pas tenu et a été choisi comme entreprise de construction en trompant le syndicat. Le prêt peut être remboursé avec le dépôt de soumission de POSCO E&C (35 milliards de KRW).

Daeryun a souligné que la raison importante du choix d'une entreprise de construction pour la coopérative était la promesse déraisonnable de l'autre partie, et a estimé que l'autre partie était en faute. Nous avons proposé une stratégie de réponse qui reconnaîtrait la résiliation du contrat et rejetterait toutes les réclamations de l'autre partie. Si le syndicat perd ce procès, une contribution supplémentaire de 10 à 20 millions de won par foyer est attendue en fonction du montant des dommages.

Non seulement la société principale de la banque, mais aussi l'entreprise de construction, ont récemment été remplacées en raison d'une hausse des coûts de construction. Le nombre de chantiers de reconstruction et de réaménagement augmente. La Haute Cour de Séoul devrait rendre une décision en avril sur le procès en dommages et intérêts intenté par DL E&C contre l'association de réaménagement du district 8 de Sindang, à Jung-gu, à Séoul. En juin de l'année dernière, DL E&C et le syndicat se sont opposés aux résultats du premier procès, et le procès a été transféré à la Haute Cour. Lors du premier procès, une décision a été rendue obligeant le syndicat à indemniser DL E&C d'environ 8 milliards de won. Une partie des terrains appartenant à l'association a également été mise aux enchères.

Le syndicat pour la reconstruction du 3ème bloc du complexe Banpo Jugong 1, Seocho-gu poursuit son procès contre HDC Hyundai Development Company, l'ancienne entreprise de construction, pour dommages et intérêts. Ici aussi, en raison d'un conflit entre la conception spécialisée et les coûts de construction, le contrat principal n'a pas été conclu et Samsung C&T a été choisi comme nouvelle entreprise de construction. Le deuxième procès est actuellement en cours et le syndicat a perdu lors du premier procès. Le mois dernier, la Bangbae District 5 Reconstruction Association, dont Hyundai Engineering & Construction est l'entreprise de construction, a versé 52,5 milliards de wons en compensation à l'ancienne entreprise de construction, le GS Engineering & Construction Consortium (GS Engineering & Construction, POSCO E&C et Lotte Engineering & Construction). Cela fait 7 ans que le contrat de construction a été résilié en 2017.

Un responsable de l'industrie a déclaré : « Si le syndicat reflète les cotisations et les indemnisations dues aux frais de litige dans le prix de vente, le prix de vente augmentera inévitablement, et les dommages seront subis par les membres du syndicat et le grand public. au vendeur », a-t-il déclaré, ajoutant : « Le tribunal examine strictement les exigences et les raisons de la libération de l'entreprise de construction, il y a donc plus de cas où l'entreprise de construction précédente gagne. » Reporter (plusik@tf.co.kr)

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Annulation boomerang d'une entreprise de construction... La banque Jugong entame un litige avec GS et HDC (raccourci)