Tribunal : l’accord individuel « sans apport » prime sur le contrat type »

Syndicat : "Des frais supplémentaires sont possibles dans le contrat standard"
Membres du syndicat : "La confirmation séparée est prioritaire"… Le 2ème procès a également gagné.

Il a été statué que si une association locale de logement avait écrit une lettre d'assurance distincte à ses membres indiquant qu'"il n'y aurait pas de contribution supplémentaire", elle ne pourrait pas faire de demande même si le coût du projet avait augmenté par la suite. Le tribunal a statué que les accords individuels rédigés uniquement pour des personnes spécifiques ont préséance sur les contrats standards qui s'appliquent à tous les membres du syndicat.

En septembre, le tribunal du district de Suwon a statué en faveur du plaignant, comme lors du premier procès, dans une action en justice réclamant la restitution de l'acompte, etc., payé par le plaignant A, un membre du syndicat, contre l'association de logement B, et a rejeté l'appel du défendeur.

M. A a rejoint le syndicat en juillet 2016 et a signé un contrat stipulant qu’« il n’y a pas de cotisations supplémentaires ». Une lettre de confirmation a été émise séparément. Au départ, M. A a hésité à signer le contrat en raison de préoccupations concernant les contributions supplémentaires, mais il a cru à la lettre de confirmation donnée par le syndicat et a payé plus de 30 millions de won, acompte compris.

Cependant, après l'assemblée générale extraordinaire de 2022, le syndicat a demandé une contribution supplémentaire de plusieurs dizaines de millions de won à M. A en raison d'une augmentation des coûts du projet. Lorsque M. A a refusé sur la base de la lettre de confirmation, le syndicat a expulsé M. A. Finalement, M. A a intenté une action en justice demandant l'annulation du contrat et la restitution du dépôt prépayé au motif de la violation du contrat par le syndicat, et a gagné lors du premier procès. comme premier essai. Le tribunal a statué qu'en cas de conflit entre le contenu des deux documents, l'accord individuel prévaut.

Le tribunal a déclaré : « On peut voir que le syndicat a encouragé la signature du contrat en offrant des conditions avantageuses telles que « l'exonération de cotisations supplémentaires » à seulement certains membres, dont M. A, afin de recruter activement les premiers membres du syndicat », et a expliqué : « La promesse spéciale que le syndicat a faite de son propre chef ne peut désormais être annulée en citant d'autres dispositions du contrat type. cabinet) représentant M. A, l'avocat Ja-young Yoon du Daeryun, a déclaré : « Lorsque le client était préoccupé par la contribution supplémentaire, le syndicat a écrit une lettre spéciale d'« exonération des frais supplémentaires » et a prouvé les circonstances spécifiques qui ont conduit au contrat au moyen de lettres de confirmation des faits, etc. et "Le tribunal a également statué que le syndicat devait tenir ses promesses individuelles, nous avons donc pu obtenir un bon résultat."

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Cour "L'accord individuel 'Aucune contribution' a préséance sur le contrat standard" (Raccourci)