« Gagner l’abonnement » n’est pas la fin… L’abonnement frauduleux va au-delà de l’annulation du contrat jusqu’à la sanction pénale.

Cabinet d'avocats Daeryun, Kim Hyeong-jin, avocat, "La triple stratégie de réponse aux risques consistant en "annulation de contrat, sanctions pénales et violation du droit des résidents" est importante"

Le gouvernement a recours à la fausse résidence, au faux mariage, aux ventes de qualifications et aux faux documents. Les tensions s'accentuent sur le marché immobilier alors que commencent des enquêtes approfondies sur les souscriptions frauduleuses. En particulier, l'anxiété des gagnants s'accroît avec l'annonce récente d'une enquête à grande échelle ciblant Séoul et les complexes commerciaux populaires.

Cabinet d'avocats Daeryun, l'avocat Kim Hyeong-jin, expert dans ce domaine, a déclaré : « Les enquêtes récentes vont au-delà de la simple révision de documents et mobilisent également la criminalistique numérique et l'analyse des modes de vie », ajoutant : « Même de simples erreurs administratives peuvent vous exposer au triple risque d'annulation de contrat, de sanctions pénales et de violation de l'enregistrement des résidents. Agissez donc dès le début : « Il est important d'établir une stratégie de réponse juridique », a-t-il conseillé.

Nous avons répondu aux questions de l'avocat Kim concernant la récente enquête du gouvernement sur les abonnements frauduleux.

▶Quels sont les types typiques de détection de fraude ?

=Les cas les plus courants sont Il s'agit d'un transfert déguisé L'acte de simplement signaler. un déménagement à l'adresse d'un membre de la famille ou d'une connaissance afin de bénéficier d'un approvisionnement prioritaire pour les résidents de la région peut constituer une violation de la loi sur l'enregistrement des résidents ainsi qu'une violation de la loi sur le logement. En outre, les principaux types de détection comprennent le faux divorce pour bénéficier d'un approvisionnement spécial, la présentation de faux certificats de grossesse, la vente de comptes d'abonnement/de qualifications et la souscription par procuration en remettant des certificats financiers à un agent. Récemment, le fait de remettre un certificat financier à un agent pour qu'il effectue une souscription en son nom a également été sévèrement critiqué. puni.

▶Comment le gouvernement détecte-t-il spécifiquement le statut de résidence réel ?

=Le ministère des Terres, Les infrastructures, les transports et les gouvernements locaux extraient les transactions anormales à l'aide du système de gestion des transactions immobilières (RTMS), puis analysent toutes les traces de vie, telles que les détails des prestations de soins infirmiers de l'assurance maladie, les enregistrements de paiement par carte de crédit et les emplacements des reçus de livraison, tels que la consommation d'électricité, d'eau et de gaz, les enregistrements de transfert scolaire des enfants, les enregistrements d'accès au parking des appartements et l'analyse de vidéosurveillance des ascenseurs.

▶Quels sont les critères pour être passible de sanctions pénales ?

=Le critère clé est « l'intentionnalité de l'acte trompeur ». Un faux rapport d'emménagement ou la soumission de faux documents constituent une violation de la loi sur le logement et peuvent être punis d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 3 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 30 millions de won. Si le triple des bénéfices tirés de la violation dépasse 30 millions de won, l'amende est augmentée jusqu'à un maximum de trois fois les bénéfices. entité.

▶Comment devez-vous réagir si vous êtes injustement soupçonné ? Dois-je le faire ?

=Vous devez obtenir de manière préventive des preuves objectives et tridimensionnelles pour prouver votre résidence réelle grâce à une consultation approfondie et à l'assistance d'un avocat professionnel. Il est important d'obtenir une cohérence logique au stade de l'explication en organisant les mouvements réels de la vie par date, tels que les contrats de l'entreprise de déménagement, les reçus d'achat d'appareils électroménagers et de meubles, les détails de paiement des frais de gestion, les enregistrements d'installation Internet et TV et les enregistrements de commande d'applications de livraison. Quels conseils donneriez-vous ?

=Le plus important est la séparation des procédures pénales et des dispositions administratives. Conformément à l'article 65, paragraphe 2 de la loi sur le logement, si une souscription illégale est confirmée, l'entité du projet est obligée d'annuler le contrat de fourniture, donc même si une plainte pénale n'est pas déposée, l'annulation du contrat est possible. pas automatiquement exempté. La manière de minimiser les risques est d'établir à la fois des explications administratives et une défense pénale dès le début de l'enquête, et de répondre en reconstituant légalement les faits afin qu'une réponse précipitée ne conduise pas à un aveu d'intentionnalité. style="background-color:hsl(180,75%,60%);color:rgb(48,48,56);font-family: inherit;">[Voir l'article complet] 'Gagner l'abonnement' n'est pas la fin... L'abonnement illégal va au-delà de l'annulation du contrat jusqu'à la sanction pénale (raccourci)