J'ai été poursuivi pour violation de la loi sur l'immobilier. Que dois-je faire...

Bonjour. Je suis avocat immobilier au cabinet d'avocats Daeryun.

Premièrement, la loi sur les biens immobiliers fait référence à la « loi sur l’enregistrement du nom du propriétaire immobilier ».

Cette loi stipule que le propriétaire réel d'un bien immobilier doit l'enregistrer à son propre nom et punit le fait de posséder un bien immobilier sous le nom d'une autre personne, ce qu'on appelle un titre de fiducie.

Comme dans le cas de la personne qui vous pose la question, si la villa est au nom de votre jeune frère, mais que vous exercez en réalité des activités de propriété, de gestion et de location, vous pouvez être légalement soupçonné d'avoir conclu un accord de fiducie de titre, ce qui pourrait constituer une violation de la loi sur l'immobilier.

Les accusations de violation de la Real Name Real Estate Act ne peuvent en réalité conduire à des sanctions que si les conditions suivantes sont remplies :

-Y avait-il un véritable accord de fiducie de titre ?
-Les biens immobiliers en question étaient-ils réellement contrôlés et gérés ?
-Est-il possible de prouver la relation de confiance entre le titulaire du titre (frère cadet) et la personne qui pose la question ?

Dans la situation actuelle, il est nécessaire de sécuriser la plainte déposée par le locataire.

En effet, vous ne pouvez élaborer une stratégie qu’après avoir vérifié le contenu exact de la plainte et l’objet de la réclamation.

Sanctions pour violations de la loi sur les noms immobiliersEmprisonnement jusqu'à 5 ans ou amende jusqu'à 200 millions de wonIl s’agit d’un problème grave qui peut survenir et qui nécessite la réponse d’un avocat spécialisé en droit immobilier.

Le cabinet d'avocats Daeryun possède une vaste expérience dans la réponse aux cas de fiducie de titres immobiliers, aux enquêtes et aux procédures de procès pour violations de la Real Name Real Estate Act.

Dans ce cas également, nous pouvons vous fournir l’assistance suivante.

-Réviser la validité juridique des plaintes des locataires et établir des stratégies de réponse
-Aide à la sécurisation des données indiquant s'il existe un accord de fiducie de titre et à la vérification de la propriété réelle
- Préparer l'enquête menée par l'agence d'enquête et préparer la stratégie de déclaration

Dans votre situation, il est important d'organiser la situation systématiquement et d'élaborer une stratégie de réponse avec l'aide de cette société.

Si vous avez besoin d’une assistance juridique en raison d’accusations de violation de la Real Name Real Estate Act, veuillez nous contacter pour consultation.