Nous recherchons un avocat pour nous aider à répondre à un procès en reconstruction.

Bonjour. Je suis avocat immobilier au cabinet d'avocats Daeryun.

Dans des cas comme celui que vous avez demandé, où les locataires existants sont invités à quitter le logement afin de procéder à un projet de reconstruction, mais que certains locataires refusent, la procédure juridique normale consiste à résoudre le problème par une action en justice.

Toutefois, l'expulsion d'un locataire pour cause de reconstruction estIl est difficile de faire simplement une demande auprès du propriétaire du bâtiment, et une expulsion forcée n'est possible que si les exigences et procédures légales sont respectées.Nous aimerions d’abord vous informer.

Premièrement, la chose la plus importante avant d’engager une action en justice est de vérifier l’état du contrat de location en cours.

Si la durée du contrat est déjà expirée ou a été résiliée sans exercice du droit de demander le renouvellement du contrat, une demande d'expulsion est possible. Cependant, si le contrat est valide, un préavis de résiliation légitime doit être donné à l'avance et il faut également vérifier si la reconstruction peut être valablement reconnue comme motif de résiliation.

En outre, il est important de savoir si la reconstruction en est seulement au stade de la planification ou si elle est légalement approuvée, comme un plan de gestion et d'élimination.

En effet, au stade simple de la planification sans approbation, il est difficile d'accepter un procès au motif de la reconstruction, et de nombreuses décisions de justice donnent la priorité à la protection des locataires.

Si l'approbation a été accordée, une action en justice peut être intentée contre le locataire s'il refuse de quitter volontairement même après avoir reçu un préavis d'expulsion équitable et négocié une indemnisation pour le déménagement.

Lors d'une procédure de déménagement, une plainte est déposée auprès du tribunal compétent et une décision d'expulsion est prise lors d'un procès. Au cours de ce processus, le contrat de location, l'avis de résiliation, les documents d'approbation de la reconstruction et les détails de la demande d'expulsion sont joints comme pièces justificatives.Vous devez le faire.

Même si le jugement est confirméSi le locataire persiste jusqu'au bout, l'expulsion proprement dite est effectuée par le biais de procédures d'exécution forcée par l'intermédiaire d'un huissier de justice.Vous pouvez le faire.

Dans les procès de transfert de reconstruction, il existe de nombreux cas où les locataires réagissent en revendiquant le droit de possession ou en collectant des clés et des problèmes de frais de déménagement, il y a donc plus de problèmes juridiques que de simples procès de transfert.

Pour cette raison, il est important de bénéficier d'un examen juridique et de l'assistance d'un avocat avant d'intenter une action en justice pour vérifier s'il existe un préavis légal de résiliation, l'état des négociations d'indemnisation, le processus d'approbation de la reconstruction, etc., et d'analyser à l'avance la possibilité de gagner le procès de Myeongdo.

En conclusion, dans la situation actuelle, il est juste d'engager une action en justice pour la reconstruction, mais avant de le faire, assurez-vous de vérifier si le contrat de location est terminé, la légalité du préavis de résiliation, si la reconstruction est approuvée et les détails de l'accord d'indemnisation pour le déménagement, et si possible, encouragez l'expulsion volontaire en consultant le locataire afin de réduire le fardeau du litige.

Procéder aux litiges de transfert et d'exécution forcée prend du temps et de l'argent, c'est pourquoi pendant ce processus, vous pouvez demander l'aide d'un avocat spécialisé dans les litiges de transfert immobilier, qui vous représentera dans toutes les procédures juridiques, de l'agence de règlement et des procédures de médiation jusqu'au contentieux.faire.

Si vous avez besoin de l'aide d'un avocat spécialisé en droit immobilier, veuillez nous contacter dès maintenant pour une consultation concernant un procès pour réclamation en matière de reconstruction.