Questions juridiques

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Les avocats spécialisés de Daeryun vous répondent.

Est-il vrai que je suis accusé d'avoir enfreint la loi sur l'immobilier certifié ?

J'essayais de signer un bail pour un petit immeuble commercial, mais une connaissance qui n'avait pas de bureau de courtage enregistré a rédigé le contrat en mon nom et a reçu de l'argent à titre de frais de courtage. Cependant, j'ai découvert plus tard qu'il s'agissait d'une infraction à la Loi sur le courtage immobilier et que je pouvais aussi être puni. Je viens de recevoir de l'aide, mais je me demande si cela pourrait également poser un problème dans ce cas. Et si vous êtes puni, faites-moi savoir quelles sanctions suivront.

Violation de la loi sur l'immobilier certifié

Réponse

Publié: 2025-06-30

Auteur : Koh Byeongjun

Bonjour. Je suis avocat immobilier au cabinet d'avocats Daeryun.

Tout d’abord, dans votre situation, il est possible que votre connaissance ait enfreint la Loi sur le courtage immobilier.

En vertu de la Loi sur le courtage immobilier agrééLes activités de courtage doivent être exercées par un agent immobilier agréé d'un bureau de courtage enregistré ou par un agent immobilier agréé affilié, et les activités de courtage par des personnes non enregistrées ou non qualifiées sont interdites par la loi.C'est fait.

En particulier, si une série d'actions telles que la rédaction d'un contrat, la négociation des conditions de transaction ou la réception de frais de courtage sont effectuées, la connaissance peut être passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 3 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 30 millions de won.

Cependant, s'il apparaît que l'auteur de la question a participé intentionnellement à des activités de courtage illégales, il peut être traité comme complice et éventuellement puni. Il est donc recommandé de demander l'avis d'un avocat pénaliste.

Le fait de payer les frais de courtage par le demandeur est juridiquement invalide.

Par conséquent, vous pouvez demander le remboursement des frais déjà payés et vous devez veiller à éviter que des cas similaires ne se reproduisent à l’avenir.

désormaisPour éviter les litiges juridiques, les contrats immobiliers doivent être conclus par l'intermédiaire d'une agence immobilière formelle en vertu de la Loi sur le courtage immobilier agréé, et le courtage sous le nom d'un agent immobilier ou d'une connaissance doit être évité.

Si vous avez besoin d'une réponse juridique ou de procédures de signalement pour des violations présumées de la loi sur l'immobilier certifié, veuillez nous contacter à tout moment.

Cette société assistera dans toutes les procédures juridiques qui en résulteront, notamment en répondant aux allégations de violation de la Loi sur le courtage immobilier agréé et en demandant le remboursement des frais de courtage civil.