不動産実名法違反で告訴された。どうすればよいのか…

こんにちは。大綸法律事務所の不動産専門弁護士である。

まず、不動産実名法とは「不動産実権利者名義登記に関する法律」をいう。

この法律は、不動産の実際の所有者が必ず自身の名義で登記しなければならないことを原則とし、他人の名義を利用して不動産を所有する行為を名義信託として処罰している。

ご質問の方の状況のように、ヴィラの名義は弟になっているが、実質的な所有と管理、賃貸事業をご本人が行っている場合、法的には名義信託約定があったものと疑われる可能性があり、これは不動産実名法違反に該当する余地がある。

不動産実名法違反の嫌疑は、次のような要件を備えてはじめて実際に処罰まで至り得る。

-実質的な名義信託約定があったか
-当該不動産を実質的に支配、管理していたか
-名義人(弟)とご質問の方との間の名義信託関係についての立証が可能か

現状では、賃借人が提出した告訴状を確保する必要がある。

告訴の正確な内容と主張の趣旨を確認してはじめて戦略を立てることができるためである。

不動産実名法違反は、処罰される場合5年以下の懲役または2億ウォン以下の罰金に処せられ得る重大な事案であり、不動産専門弁護士による対応が必要である。

大綸法律事務所は、不動産名義信託事件、不動産実名法違反の捜査および裁判手続について多数の対応経験を有している。

今回の事件についても、ご質問の方のために次のような助力を提供できる。

-賃借人の告訴の法的妥当性の検討および対応戦略の策定
-名義信託約定の有無および実所有者の立証可否に関する資料確保の支援
-捜査機関の取調べへの備えおよび供述戦略の準備

ご質問の方の状況では、当事務所の助力を受けて状況を体系的に整理し、対応戦略を立てることが重要である。

不動産実名法違反の嫌疑で法的助力が必要であれば、相談を要請していただきたい。