Адвокат Шим Джэ Гук: «Если вы сделаете необоснованные инвестиции и потерпите неудачу, вас могут наказать за мошенничество».

В наши дни купить дом становится все труднее из-за того, что финансовые власти ужесточают кредиты и повышают базовые процентные ставки. Когда в 2013 году гэп-инвестиции начали всерьез появляться, они привлекли к себе внимание, поскольку позволяют людям покупать собственный дом или инвестировать в недвижимость за относительно небольшие деньги.

Однако мать троих детей, фигурировавшая в деле о мошенничестве с инвестициями в гэп, недавно была арестована и передана в суд. Если многие люди заинтересованы только в получении прибыли на рынке и поспешно инвестируют, не осознавая рисков, они вскоре могут стать подозреваемыми по обвинению в мошенничестве.

Гэп-инвестирование — это инвестиционный метод покупки дома с небольшой разницей между ценой продажи и залогом с целью получения прироста капитала. Например, если цена «чонсе» за дом стоимостью 600 миллионов вон составляет 550 миллионов вон, вы можете купить дом за 50 миллионов вон, включая «чонсе». Хотя вы можете получить большую прибыль от рыночной прибыли, нет никакой гарантии, что рыночная цена вырастет, поэтому, если вы не вернете залог арендатору, вы, скорее всего, будете наказаны за мошенничество с гэп-инвестированием.

Если человека признают виновным в мошенничестве и понесут наказание, ему грозит тюремное заключение на срок до 10 лет или штраф в размере до 20 миллионов вон. Однако в случае мошенничества, связанного с дефицитом инвестиций, во многих случаях пострадали десятки людей, а большая часть ущерба превышает сотни миллионов. Поэтому применяется Закон об ужесточении наказания за отдельные экономические преступления, а не Уголовный закон, что приводит к более суровому наказанию.

Если прибыль, полученная путем мошенничества, составит более 500 миллионов вон, но менее 5 миллиардов вон, лицо будет приговорено к тюремному заключению на срок более 3 лет. Если сумма ущерба превысит 5 миллиардов вон, человека приговорят к тюремному заключению на срок более 5 лет и пожизненному заключению.

Однако с точки зрения подозреваемого может быть и некоторая несправедливость. Если говорится, что с самого начала существовало злонамеренное намерение причинить ущерб путем мошенничества, это, естественно, должно быть строго наказано, но если говорится, что депозит не был возвращен из-за непреднамеренного инвестиционного провала или сложных обстоятельств, возбуждение судебного иска может быть несправедливым.

Чтобы избежать уголовной ответственности, необходимо доказать, что у вас было желание и возможность выполнить свои обязательства при заключении договора. Другими словами, если бы у него была экономическая мощь и средства, чтобы покрыть деньги, он не собирался обманывать других или получать финансовую выгоду. Следовательно, следует утверждать, что в тот момент не было намерения украсть деньги арендатора и что он непреднамеренно не смог их вернуть из-за падения рыночных цен.

Если вас непреднамеренно, но несправедливо обвиняют и вы рискуете быть наказанным за мошенничество с гэп-инвестированием, вам, возможно, придется обратиться за помощью к адвокату по уголовным делам, который может предоставить правовую точку зрения и действительную защиту.

Справка: Адвокат Шим Джэ Гук из юридической фирмы Дэрюн.

Посмотреть текст статьи-http://www.beopbo.com/news/articleView.html?idxno=310951