«Я переехал в номер 201, но мне дали номер 202»… Закон: «Следуйте по указателю при входе»

Суд постановил, что если номер комнаты в документах на недвижимость и номер комнаты на дверной табличке различны, право собственности на комнату должно соответствовать нормам, на основании которых был заключен договор аренды.

Западный окружной суд Сеула объявил 21 числа, что он постановил отклонить иск истца по иску о сдаче здания, поданному трастовой компанией против арендатора А 18 числа прошлого месяца.

Г-н А., арендовавший офисный отель в Сеуле, в феврале этого года получил уведомление от трастовой компании о передаче комнаты, которую он снимал.

Ранее вокруг этого здания офисного отеля был подписан договор доверительного управления ипотекой недвижимости, а в 2018 году владелец здания передал право собственности трастовой компании и получил кредит от финансового учреждения.

После этого владелец подписал с г-ном А договор аренды на комнату 201, одну из 16 комнат офисного отеля, в 2021 году.

Затем на основании депозита, полученного от г-на А, была погашена часть кредита и завершена передача права собственности на объект 201.

Однако комната 202 на том же этаже по-прежнему принадлежала трастовой компании, и процесс продажи начался, когда владелец не смог погасить кредит.

Проблема возникла, когда номер, указанный на дверной табличке, и номер на карте состояния здания не совпадали.

На дверной табличке комната г-на А. имела номер 201, но на карте состояния здания она была указана как номер 202.

На этом основании трастовая компания заявила, что право собственности принадлежит им.

Однако г-н А. опроверг тот факт, что трастовая компания не имела права собственности, заявив, что местом, в которое он вступил после подписания договора с собственником, была комната 201, которая была указана на входной двери.

Также утверждалось, что обязательства по передаче помещения не было.

Соответственно, суд вынес решение в пользу г-на А, заявив, что «Арендодатель и г-н А признали договорную комнату как комнату 201, указанную на двери», и «Жильцы других комнат также образовали правоотношения, основанные на дверной табличке».

В то же время в постановлении говорится: «Даже истец в прошлом приобрел законные права, потребовав передать здание арендатору, который имел номер 202 на дверной табличке (номер 201 в документе)», и добавлено: «Поскольку должностные лица, занимающиеся строительством, включая истца, фактически разделили право собственности в соответствии с номером, написанным на двери, нельзя сказать, что право собственности было установлено в соответствии с документом».

Адвокат Джу Хён До из юридической фирмы Дэрюн, который отвечал за юридическое представительство г-на А, объяснил: «Причина, по которой карта состояния здания и дверная табличка не совпадают, заключается в том, что дверная табличка была прикреплена по-другому с момента постройки. Трудно привлечь жильцов, в том числе г-на А, к ответственности за то, что они подписали договор только так, как указано на двери. Скорее, истец несет ответственность за исправление или исправление этого».

[Просмотреть полную статью] - «Я переехал в номер 201, но мне дали номер 202»… Закон: «Следуйте по указателю при входе»(Ярлык)