Меня обмануло ложное объявление о продаже «строительства известной строительной компании»… Суд: «Необходимо внести полный залог»

Когда я потребовал «расторжения договора», и жилищная ассоциация, и застройщик уклонились от ответственности.
«Договор заключен по ошибке из-за ложной рекламы… первоначальный взнос должен быть возвращен»

Подписчики, жаловавшиеся на то, что подписались на аренду частных квартир после просмотра ложных и преувеличенных объявлений, в которых утверждалось, что они подписали подряд на строительство с известной строительной компанией, выиграли суд.

По сообщению юридического сообщества 22 числа, 26 числа прошлого месяца окружной суд Сувона вынес решение в пользу истца по иску, поданному двумя членами местной жилищной ассоциации против ассоциации и застройщика с требованием возврата первоначального взноса.

Суд постановил: «Поскольку профсоюз и застройщик работали вместе над набором подрядчиков посредством ложной рекламы, это можно рассматривать как случай обмана или ошибки. Таким образом, контракт может быть расторгнут или признан недействительным. Даже если контрагентом является профсоюз, можно подтвердить, что застройщик также выступает стороной в тексте контракта».

Залог выплачивается полностью или частично в качестве штрафа при расторжении договора и в принципе не подлежит возврату. Однако суд постановил, что договор необходимо вернуть, поскольку договор был заключен по ошибке из-за ложной и преувеличенной рекламы.

Ранее, в октябре прошлого года, два абонента подписали предварительный договор аренды с Ассоциацией А при условии внесения арендного залога в размере около 200 миллионов вон и первоначального взноса в размере 55 миллионов вон.

В то время профсоюз призывал подписчиков присоединиться, объясняя, что строительством занимается известная строительная компания. Для первоначального взноса был предложен метод авансового депозита вместо существующего метода двухмесячного депозита. Если внести предоплату, часть первоначального взноса возвращается.

Однако строительная компания, которую рекламировал профсоюз, позже разместила на своем веб-сайте предупреждающее объявление, в котором говорилось: «Мы не заключали никаких соглашений или соглашений относительно строительства в отношении нового проекта арендного жилья».

Абоненты, узнавшие об этом, подали заявление о расторжении договора, но профсоюз отложил расторжение договора, не раскрывая точную причину. Застройщик также уклонился от ответственности, заявив, что он «не являлся фактической стороной контракта», хотя он был указан в качестве лица, получающего задаток.

В связи с этим адвокат Ким Тэ Хван из юридической фирмы «Дэрюн», который представлял истца, отметил: «Ответчики задержали возврат залога на том основании, что они не были сторонами контракта, что затрудняет четкое привлечение их к юридической ответственности и рассредоточивает стороны контракта».

Он продолжил: «Ответчики наняли подписчиков на выгодных условиях продажи, но на самом деле строительная компания не была выбрана и земля под участок не была закреплена. Ответчики несли ответственность за восстановление первоначального состояния из-за отзыва подписки, поэтому им пришлось вернуть весь первоначальный взнос, судебные издержки и т. д.».

Репортер Ким Ми Джи (unknown@kyeonggi.com)

[Посмотреть статью полностью]
Меня обмануло ложное объявление о продаже "строительства известной строительной компании"... Суд: "Необходимо внести полный первоначальный взнос" (Ярлык)