«Бомба замедленного действия» названа незаконным строительством... Строгое признание «ценности безопасности»

Все здания должны быть оборудованы средствами пожаротушения, оптимизированными для использования и площади в соответствии с «Законом о строительстве» и «Законом об установке и эксплуатации средств пожаротушения (Закон о пожаре)». Однако в тот момент, когда владелец самовольно расширяет веранду или возводит незаконную перегородку перед запасным выходом, тщательно спроектированная система противопожарной защиты оказывается обезврежена. Территории, расширенные за счет незаконной реконструкции, становятся слепыми зонами для спринклеров, а легковоспламеняющиеся внутренние материалы, используемые без разбора, выделяют токсичные газы в случае пожара, что серьезно угрожает «золотому времени безопасности».

Предполагается, что недавний пожар на заводе запчастей в Тэджоне, унесший жизни около 10 человек, начался в незаконно перепрофилированном помещении, и о его опасности предупреждают. «Формально незаконные» здания, построенные без разрешения, или «фактически незаконные» здания, которые не соответствуют требованиям, ловко избегают проверки существенных ограничений, таких как средства пожаротушения и парковки. В ответ на это Верховный суд постановил, что даже если эстетика будет просто улучшена, если незаконные постройки останутся без присмотра, существует риск нейтрализации власти архитектурной администрации, и ясно дал понять, что подавление незаконных построек является законной казнью для защиты важной ценности «пожаротушения общественных интересов» (см. решение Верховного суда 87nu714 и т. д.).

Фактически отсутствие противопожарных сооружений в незаконных постройках влечет за собой суровую юридическую ответственность. В случае, когда жертвы произошли в результате пожара в здании, использование которого было изменено без разрешения, суд признал ответственность владельца за профессиональную халатность, повлекшую смерть (решение районного суда Чонджу, 2015, Годан 902), а в гражданском плане налагается строгая компенсационная ответственность за ущерб, причиненный неработоспособностью основных средств предотвращения стихийных бедствий, таких как спринклеры. В частности, владелец здания несет ответственность за проведение регулярных самопроверок объектов пожаротушения и т. д. в соответствии со статьей 22 Закона о пожарной службе, и если он пренебрегает этим, он может быть привлечен как к гражданской, так и к уголовной ответственности. Поскольку пожарная проверка — это не простая административная процедура, а ключевой механизм безопасности, предотвращающий потенциальные катастрофы, наиболее важно получить помощь профессионального юриста, знакомого со сферой управления строительством, относительно толкования соответствующих законов и объема выполнения обязательств.

В конечном счете, проблема незаконных построек выходит за рамки управления и напрямую связана с серьезной проблемой безопасности, которая угрожает праву людей на жизнь. Реальность, заключающаяся в том, что трудно полностью заблокировать секретные незаконные модификации, несмотря на регулярные расследования, приводит к повторению порочного круга, когда только после аварии осознается, что это был «человеческий несчастный случай». Каждый в нашем обществе должен серьезно осознать, что «ценность безопасности», обеспечиваемая соблюдением правил, несравнимо выше, чем временная экономическая выгода, полученная в результате обхода закона.

Репортер Ли Дон О (canon35@mt.co.kr)

[Посмотреть статью полностью]
Незаконное строительство — это «бомба замедленного действия»... Строгое признание «ценности безопасности» (перейти)